$172.000
Venta de Villa de 4 Dorm. en Garzota Primera Etapa, Guayas
$623/m²
a 0.28 km
276 m²47
1 / 10
En ventaCasa
$180.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 6 dormitorios · 288 m²
En Venta Casa de 3 Pisos en La Garzota, Norte de Guayaquil - L. Torres, Guayas
Garzota 1, Garzota, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta288 m²6 habitaciones4 bañosNegociable
Casa en venta • $180.000 • Área 288 m² • 6 habitaciones • 4 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
288
m² total
6
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Casa en venta – Cdla. La Garzota, Norte de Guayaquil Seguridad, amplitud y ubicación privilegiada Vive en una zona residencial exclusiva, cerca de parque y cancha de tenis para residentes. Esta propiedad, construida en 2017 y con únicos dueños, se encuentra en excelente estado y lista para habitar. Características: - Terreno: 160 m² - Construcción: 288 m² - 3 Pisos - 3 baños completos + 1 medio baño - Garaje para 1 vehículo (puertas corredizas) - Balcón con vista a la urbanizaciónRetiro lateral y posterior - Escalera amplia con pasamanos de hierro forjado - Equipamiento y seguridad: - Cámaras de seguridad en los 3 niveles - Cerco eléctrico - Protección de hierro en ventanales - Cisterna con bomba - Puerta principal metálica - 2 aires acondicionados tipo industrial + 1 de 21 BTU - Alícuota mensual: $30Ubicación estratégica: Cerca de vías principales, comercios, colegios y zonas recreativas. Ideal para familias que buscan seguridad y comodidad. Consulta el precio y agenda tu visita hoy mismo.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Guayaquil. Este anuncio no tiene ubicación en el mapa, así que no se puede comparar por cercanía.
- Se pide
- $180.000
- A la mediana de comparables
- $280.731
- Diferencia
- $100.731 menos
- 35.9% menos por m²
Mediana de 1102 anuncios activos del mismo tipo y operación en Guayaquil. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$625/m²
$317/m²$1.617/m²
- esta · $625/m²
- mediana · $975/m²
- franja habitual · $747–$1.259/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 1102 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$485.000Ciudad Colon - Casa Esquinera de Lujo en Venta - Norte de Gquil, Guayas
$1.617/m²
a 1.45 km
300 m²44
$95.0007355. Urdesa Norte - Vendo Casa Tipo Town House 4 Dorm., $95.000. Guayas
$317/m²
a 1.71 km
300 m²45
$168.000Venta Casa Rentera Cdla. Alborada XI Etapa (Vm), Guayas
$615/m²
a 1.86 km
273 m²87
$120.000Casa con Uso Comercial en Urdesa Norte en Av Principal, Guayas
$441/m²
a 1.69 km
272 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación en Guayaquil; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Garzota 1, Garzota, Guayaquil, Guayas
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