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En ventaLocal comercial

$128.000

Guayaquil, Guayas

Local comercial
En venta
Precio negociable

Local comercial de venta en Guayaquil · 49 m²

Vendo Local en City Office, Guayas

Calle 18H NO, La Alborada, Guayaquil, Guayas
Precio
$128.000
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Lo esencial
Local comercialEn venta49 m²1 bañosNegociable

Local comercial en venta • $128.000 • Área 49 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

49
m² total
1
Baños

Descripción

Ubicado en una de las zonas de mayor desarrollo comercial y corporativo del sector, este local en Planta Baja con acceso directo a la calle dentro del prestigioso Condominio City Office representa una oportunidad excepcional de inversión para tu negocio o portafolio. Su localización es inmejorable: se encuentra a pocos pasos del nuevo centro comercial Vermont Plaza y a tan solo una cuadra del City Mall, garantizando un flujo constante de peatones y vehículos durante todo el día. Características Principales del Inmueble: Ubicación: Condominio City Office. Ubicación Interna: Planta baja con vista y acceso directo a la calle (gran visibilidad de vitrina). Área Útil: 49 m2 Flujo Peatonal: Alto tránsito de clientes potenciales debido a la proximidad de polos comerciales y corporativos. Distribución Interna: Espacio versátil y funcional adaptativo para diversas actividades comerciales o corporativas Seguridad: Cuenta con guardianía física y control de accesos 24/7 en el condominio. Bondades y Ventajas Competitivas: Visibilidad Total: Al estar ubicado a nivel de calle en planta baja, permite una excelente exhibición de marca y facilidad de acceso para tus clientes. Entorno Comercial Consolidado: Rodeado de bancos, centros comerciales (City Mall, Vermont Plaza), restaurantes, oficinas corporativas y zonas residenciales de alto consumo. Seguridad y Respaldo: La tranquilidad que brinda la guardianía permanente del condominio City Office para la protección de tu inversión y la de tus clientes. Versatilidad de Uso: Ideal para show-room, punto de venta, centro de atención al cliente, boutique, consultorio, oficina comercial o servicios profesionales. Precio de Venta: 128.000 USD Alícuota: 149 USD ** No tiene hipoteca - Libre de gravamen Lic. Carlos Jarre

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$128.000
A la mediana de comparables
$82.250
Diferencia
$45.750 más
55.6% más por m²

Mediana de 79 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$2.612/m²

$467/m²$3.354/m²
  • esta · $2.612/m²
  • mediana · $1.679/m²
  • franja habitual · $1.189–$1.942/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 79 de los 80 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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