$39.500
Venta Oficina Alborada Norte Guayaquil (Samib), Guayas
Menos por m²$520/m²$1.594/m² menos que esta (75.4%)
a 1.41 km
76 m²11
1 / 5
En ventaLocal comercial
$260.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 123 m²
Venta Local Comercial Edificio City Office, Guayas
Venta Local Comercial CON DOS Parqueos, Cerca DEL City Mall CON Seguridad 24/7 (cmc), La Alborada, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta123 m²2 bañosNegociable
Local comercial en venta • $260.000 • Área 123 m² • 2 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
123
m² total
2
Baños
Descripción
Local de 123.11 m2 $258.531 más dos parqueos de 12.50 m2 $15.990 cada uno. Total local mas dos parqueos $290.511 El local, está a pocos metros de dos centros comerciales como son el City Mall y La rotonda. Tendrá la oportunidad de posicionar su marca, además de estar cerca de varias instituciones gubernamentales, centros comerciales, bancos, restaurantes y demás servicios. Su ubicación es privilegiada por sus conexiones al centro y norte de la ciudad. Somos OWNERS Inmobiliarios Asociados, y estamos a las ordenes para ayudarte
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $260.000
- A la mediana de comparables
- $216.352
- Diferencia
- $43.648 más
- 20.2% más por m²
Mediana de 70 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.114/m²
$520/m²$2.368/m²
- esta · $2.114/m²
- mediana · $1.759/m²
- franja habitual · $1.328–$1.956/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 70 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$123.000Venta Oficinas de Estreno en Kennedy Norte, Guayas
Menos por m²$1.194/m²$920/m² menos que esta (43.5%)
a 1.76 km
103 m²2
$125.000Oficina Amoblada en Venta, Norte de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$1.645/m²$469/m² menos que esta (22.2%)
a 1.45 km
76 m²2
$165.000Ùnica Oficina Grande Esquinera en Venta en City Office, Guayas
Menos por m²$1.897/m²$217/m² menos que esta (10.3%)
a 0.08 km
87 m²1
$225.000Venta Oficina en Parque Empresarial Colón - Pacifica Center, Alee, Guayas
Más por m²$2.368/m²$255/m² más que esta (12%)
a 0.94 km
95 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Venta Local Comercial CON DOS Parqueos, Cerca DEL City Mall CON Seguridad 24/7 (cmc), La Alborada, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
