$78.000
Vendo Oficina en Bauhaus francisco Orellana, Frente a Dicentro, Guayas
Menos por m²$796/m²$1.573/m² menos que esta (66.4%)
a 1.18 km
98 m²1
1 / 5
En ventaLocal comercial
$225.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 95 m²
Venta Oficina en Parque Empresarial Colón - Pacifica Center, Alee, Guayas
Pacifica Center, Ciudad Colón Av. Rodrigo Chavez, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta95 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $225.000 • Área 95 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
95
m² total
1
Baños
Descripción
Se Vende amplia oficina de 95.41m2 en el exclusivo Parque Empresarial Colón, Edificio Pacifica Center. - Club ejecutivo con restaurante, salas de reuniones y auditorio. - Seguridad 24/7 y Parqueos para visitantes. - Acceso a supermercado y variedad de restaurantes en la galería. - Ubicación estratégica: cerca de centros comerciales, hoteles y bancos. Única oficina disponible. Precio de Venta: $225.000 (Incluye 1 parqueo) ¡Agenda tu visita hoy mismo!
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $225.000
- A la mediana de comparables
- $182.953
- Diferencia
- $42.047 más
- 23% más por m²
Mediana de 194 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.368/m²
$796/m²$3.667/m²
- esta · $2.368/m²
- mediana · $1.926/m²
- franja habitual · $1.466–$2.508/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 194 de los 197 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$105.000En Venta Oficina Amoblada, Guayaquil Norte, Ecuador - C. Garcia, Guayas
Menos por m²$1.235/m²$1.133/m² menos que esta (47.8%)
a 0.54 km
85 m²1
$175.000Oficina Corporativa en Venta, World Trade Center. 103 M².espectacular Vista, Guayas
Menos por m²$1.699/m²$669/m² menos que esta (28.3%)
a 1.66 km
103 m²2
$191.000Oficina de Venta en El Edificio Agora 21, Sector Mall del Sol. Guayas
Menos por m²$2.122/m²$246/m² menos que esta (10.4%)
a 1.55 km
90 m²11
$319.000Oficina Esquinera en Venta - Edificio Millenium - Av Fco de Orellana, Guayas
Más por m²$3.667/m²$1.298/m² más que esta (54.8%)
a 1.72 km
87 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Pacifica Center, Ciudad Colón Av. Rodrigo Chavez, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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