$78.000
Vendo Oficina en Bauhaus francisco Orellana, Frente a Dicentro, Guayas
Menos por m²$796/m²$398/m² menos que esta (33.3%)
a 0.44 km
98 m²1
1 / 5
En ventaLocal comercial
$123.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 103 m²
Venta Oficinas de Estreno en Kennedy Norte, Guayas
Kennedy Norte SN, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta103 m²2 bañosNegociable
Local comercial en venta • $123.000 • Área 103 m² • 2 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
103
m² total
2
Baños
Descripción
Susana Y. Vendo Oficinas nuevas por estrenar en Condominio con seguridad 24horas y garajes, ubicadas en el corazón de la Kennedy Norte, el nuevo centro empresarial y de negocios de la ciudad. Ofrecemos amplias oficinas, diseñadas para ser espaciosas y confortables. Listas para utilizarse inmediatamente y brindar el mejor ambiente para sus actividades. El nuevo Condominio San José ofrece oficinas de 61.39m2, 66.56 m2 y 63.13 con: - Ambientes multifuncionales - 2 Baños - 1, 2 o 3 parqueos Cuenta con variedad de Amenities como: - Planta de energía - Aire acondicionado - Ascensor de lujo - Cafetería en cada oficina - Gabinetes contra incendios - Detectores de humo y luces de emergencia. - Rociadores en todas las áreas - Instalaciones de cámaras de seguridad en todas las áreas - Edificio con cerco eléctrico. - Intercomunicadores de última generación - Guardianía privada las 24 horas del día Excelente ubicación, a solo minutos del Aeropuerto José Joaquín de Olmedo, Hotel Hilton Colón, C.C. San Marino y Mall del Sol. Financiamiento: Aceptamos planes de financiamiento de todas las instituciones financieras del sistema.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $123.000
- A la mediana de comparables
- $199.622
- Diferencia
- $76.622 menos
- 38.4% menos por m²
Mediana de 264 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.194/m²
$796/m²$3.585/m²
- esta · $1.194/m²
- mediana · $1.938/m²
- franja habitual · $1.466–$2.581/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 264 de los 267 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$125.000Vendo Local Urdesa Calle Victor Emilio Estrada de 100 m², Guayas
Más por m²$1.250/m²$56/m² más que esta (4.7%)
a 1.73 km
100 m²2
$155.000En Venta Elegante Oficina 98 m² Torres del Norte, Torre a Jyam, Guayas
Más por m²$1.582/m²$387/m² más que esta (32.4%)
a 0.68 km
98 m²1
$236.000Ed. Pacifica Center. Centro Empresarial Colon, Vendo Oficina, Guayas
Más por m²$2.145/m²$951/m² más que esta (79.7%)
a 0.82 km
110 m²11
$383.611Venta Local Sector Kennedy Norte C. C. Policentro, Guayas
Más por m²$3.585/m²$2.391/m² más que esta (200.2%)
a 1.61 km
107 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Kennedy Norte SN, Kennedy, Guayaquil, Guayas
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