$39.500
Venta Oficina Alborada Norte Guayaquil (Samib), Guayas
$520/m²
a 1.48 km
76 m²11
1 / 10
En ventaLocal comercial
$125.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 76 m²
Oficina Amoblada en Venta, Norte de Guayaquil, Guayas
Av. Hermano Miguel 6, Garzota, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta76 m²2 bañosNegociable
Local comercial en venta • $125.000 • Área 76 m² • 2 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
76
m² total
2
Baños
Descripción
Vendo Oficina con Mobiliario en La Garzota 1 Oficina ubicada en La Garzota 1, a una cuadra de la Av. Agustín Freire Área Útil 62,24 m² Área común, 33,65 m² Area de Parqueo 12,50 m² Distribución: Oficina de Gerencia con Sala de Reuniones y su propio baño. Area de trabajo con 5 puestos individuales. Archivadores, escritorios, sillas. Area de Cafetería. Baño de empleados. Area de Parqueo con puerta eléctrica. Edificio cuenta con ascensor, sistema contra incendios. Guardiania 24 horas. Alícuota $112 dólares.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $125.000
- A la mediana de comparables
- $148.960
- Diferencia
- $23.960 menos
- 16.1% menos por m²
Mediana de 201 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.645/m²
$520/m²$3.309/m²
- esta · $1.645/m²
- mediana · $1.960/m²
- franja habitual · $1.487–$2.531/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 201 de los 204 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$138.000Oficina Amoblada en Venta de 75 m² en Parque Empresarial Colón Cerca Kennedy Norte, Guayas
$1.840/m²
a 1.11 km
75 m²2
$151.000Edificio Agora, Frente Al Mall del Sol, Vendo 3 Oficinas Desde $151.000, Guayas
$2.127/m²
a 1.27 km
71 m²11
$192.310Av Francisco de Orellana. Torre Millenium. Estrene Oficina, Guayas
$2.530/m²
a 1.9 km
76 m²1
$225.000Venta de Oficina en 100 Business Plaza, Guayas
$3.309/m²
a 1.56 km
68 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. Hermano Miguel 6, Garzota, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
