$28.000
Negocio de Heladeria en Venta C. C. La Rotonda Local #26, Guayas
Menos por m²$467/m²$2.842/m² menos que esta (85.9%)
a 0.96 km
60 m²1
1 / 5
En ventaLocal comercial
$225.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 68 m²
Venta de Oficina en 100 Business Plaza, Guayas
Av. Juan Tanca Marengo, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta68 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $225.000 • Área 68 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
68
m² total
1
Baños
Descripción
Se vende oficina en 100 Business Plaza Intersección de la Av. Juan Tanca Marengo y la Av. José Joaquín Orrantia González, Ciudad del Sol, Guayaquil. Se encuentra justo frente al Mall del Sol. Ofrece un elegante lobby de ingreso, salas de reuniones equipadas para copropietarios, control de accesos automatizado. Esta ubicado en el piso 9 cuenta con 2 parqueos. Area total: 68.81 Precio: $225.000
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $225.000
- A la mediana de comparables
- $114.526
- Diferencia
- $110.474 más
- 96.5% más por m²
Mediana de 81 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.309/m²
$467/m²$3.309/m²
- esta · $3.309/m²
- mediana · $1.684/m²
- franja habitual · $1.194–$1.940/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 81 de los 82 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$89.880Norte. World Trade Center en Venta Oficina de 50 m² Remodelada, Guayas
Menos por m²$1.498/m²$1.811/m² menos que esta (54.7%)
a 1.83 km
60 m²1
$160.000Local Comercial en Venta, Av Las Aguas - Via Principal, Guayas
Menos por m²$1.778/m²$1.531/m² menos que esta (46.3%)
a 1.02 km
90 m²1
$98.000Se Vende o Alquila Local Comercial Kennedy Norte, Guayas
Menos por m²$1.960/m²$1.349/m² menos que esta (40.8%)
a 1.58 km
50 m²
$128.000Vendo Local en City Office, Guayas
Menos por m²$2.612/m²$697/m² menos que esta (21.1%)
a 0.39 km
49 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. Juan Tanca Marengo, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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