$220.000
Local Comercial de 350 m² en Venta en Mapasingue, Guayas
Menos por m²$550/m²$950/m² menos que esta (63.3%)
a 1.9 km
400 m²2
1 / 5
En ventaLocal comercial
$1.500.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 1.000 m²
En Venta/alquiler Local Comercial en La Av Juan Tanca Marengo, Guayas
Av. Juan Tanca Marengo, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta1.000 m²Negociable
Local comercial en venta • $1.500.000 • Área 1.000 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
1000
m² total
Descripción
Av. Juan Tanca Marengo - Norte de Guayaquil En Venta $1"500.000 Alquiler $7500 1000 m² Terreno 1.200 m² Construcción más bodega 500 m² Planta baja Amplio local comercial y bodega. Mezzanine Área de oficinas. Segundo piso. Oficinas de gerencia. Sala de reuniones. Precio: $1'500.000 Alquiler: $7500
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $1.500.000
- A la mediana de comparables
- $1.718.750
- Diferencia
- $218.750 menos
- 12.7% menos por m²
Mediana de 81 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.500/m²
$550/m²$2.813/m²
- esta · $1.500/m²
- mediana · $1.719/m²
- franja habitual · $1.194–$1.944/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 81 de los 82 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$200.000Venta de Oficina, Seguridad 24/7, Alborada 8, Guayas
Menos por m²$952/m²$548/m² menos que esta (36.5%)
a 1.45 km
210 m²4
$250.000Vendo 4 Locales Comerciales Zona Norte Frente Al C. C. Plaza Mayor - Mariuxi R. Guayas
Más por m²$1.563/m²$63/m² más que esta (4.2%)
a 1.15 km
160 m²4
$318.000De Lujo en Venta Oficina Amoblada en Parque Empresarial Colon. Espectacular, Guayas
Más por m²$1.828/m²$328/m² más que esta (21.8%)
a 0.65 km
174 m²3
$1.350.000Vendo Espectacular Oficina Corporativa, Av Francisco de Orellana, Kennedy Norte, Iluminación Natural, Guayas
Más por m²$2.813/m²$1.313/m² más que esta (87.5%)
a 1.58 km
480 m²3
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. Juan Tanca Marengo, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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