$39.500
Venta Oficina Alborada Norte Guayaquil (Samib), Guayas
Menos por m²$520/m²$1.377/m² menos que esta (72.6%)
a 1.45 km
76 m²11
1 / 5
En ventaLocal comercial
$165.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 87 m²
Ùnica Oficina Grande Esquinera en Venta en City Office, Guayas
Av Benjamín Carrión Mora, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta87 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $165.000 • Área 87 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
87
m² total
1
Baños
Descripción
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! Oficina Esquinera de Lujo en City Office Potencie su presencia corporativa en una de las zonas con mayor plusvalía y conectividad de Guayaquil. Esta oficina, ubicada en el piso 6, destaca por ser esquinera, lo que garantiza una vista privilegiada y una iluminación natural excepcional que mejora el ambiente laboral. Características de la Propiedad: Área Privada: 74.72 m² de construcción. Ubicación: Piso 6, posición esquinera (mayor visibilidad y luz). Climatización: Sistema de aire acondicionado centralizado. Acabados: Incluye cortinas modernas y funcionales. Seguridad: Sistema contra incendios integrado. Servicios: 1 baño privado. Parqueo: Incluye 1 espacio de estacionamiento privado. El Edificio (City Office): Trabaje con todas las comodidades de un centro de negocios de primer nivel: Lobby de ingreso elegante con seguridad 24/7. Cafetería exclusiva para copropietarios y visitas. Múltiples salas de reuniones y gran salón de eventos. Ubicación estratégica cerca de los principales centros comerciales, bancos y servicios de la ciudad. Inversión: $175,000 Ubicación: City Office, Guayaquil.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $165.000
- A la mediana de comparables
- $146.036
- Diferencia
- $18.964 más
- 13% más por m²
Mediana de 79 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.897/m²
$520/m²$3.309/m²
- esta · $1.897/m²
- mediana · $1.679/m²
- franja habitual · $1.189–$1.942/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 79 de los 80 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$123.000Venta Oficinas de Estreno en Kennedy Norte, Guayas
Menos por m²$1.194/m²$702/m² menos que esta (37%)
a 1.69 km
103 m²2
$160.000Oficina en Venta o Alquiler – Parque Empresarial Colón, Guayas
Menos por m²$1.684/m²$212/m² menos que esta (11.2%)
a 0.86 km
95 m²2
$135.000Oficina en Venta en Parque Empresarial Colon - Norte de Guayaquil, Guayas
Más por m²$1.929/m²$32/m² más que esta (1.7%)
a 0.83 km
70 m²1
$225.000Venta de Oficina en 100 Business Plaza, Guayas
Más por m²$3.309/m²$1.412/m² más que esta (74.5%)
a 0.35 km
68 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av Benjamín Carrión Mora, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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