$55.000
Casa en Venta - Martha de Roldós Ximo, Guayas
Menos por m²$423/m²$292/m² menos que esta (40.8%)
a 1.81 km
130 m²33
1 / 10
En ventaCasa
$138.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 193 m²
En Venta: Casa de 3 Dorm. en Urdenor 2 – Norte de Guayaquil, Guayas
urdenor 2, Urdesa, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta193 m²4 habitaciones4 bañosNegociable
Casa en venta • $138.000 • Área 193 m² • 4 habitaciones • 4 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
193
m² total
4
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Linda casa de dos plantas + terraza, cómoda y funcional, ubicada en una de las zonas más estratégicas del norte de Guayaquil: Urdenor 2. Cerca de Mall del Sol, City Mall, Policentro, aeropuerto y con excelente conexión a vía a la Costa, Samborondón, centro y sur de la ciudad. Área de terreno: 120 m² Área de construcción: 193 m² Distribución: ️ 3 dormitorios (master con baño, secundarios comparten baño) ️ Habitación de estudio ️ 2 baños completos en planta alta + baño social ️ Sala y comedor en ambientes separados ️ Cocina amplia con anaqueles ️ Terraza con cubierta, lavandería y baño de servicio Una excelente opción para quienes buscan ubicación, comodidad y buena distribución.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $138.000
- A la mediana de comparables
- $132.784
- Diferencia
- $5.216 más
- 3.9% más por m²
Mediana de 61 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$715/m²
$423/m²$1.520/m²
- esta · $715/m²
- mediana · $688/m²
- franja habitual · $520–$1.000/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 61 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$120.000Casa en Venta Circuito Cerrado con Piscina Cdla. Alborada, Guayas
Menos por m²$571/m²$144/m² menos que esta (20.1%)
a 1.79 km
210 m²33
$135.000Venta Casa Rentera Urdenor 1 Norte de Guayaquil Y. Vasquez, Guayas
Más por m²$833/m²$118/m² más que esta (16.5%)
a 0.84 km
162 m²35
$200.000Vendo Casa Rentera 4 Suit 1 Depto Urdenor 2, Guayas
Más por m²$1.053/m²$338/m² más que esta (47.2%)
a 0.93 km
190 m²66
$380.000Kennedy Norte, Casa de 3 Dorm. con 250 m² en Venta, Guayas
Más por m²$1.520/m²$805/m² más que esta (112.6%)
a 0.54 km
250 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
urdenor 2, Urdesa, Guayaquil, Guayas
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