$90.000
Venta de Departamento o Oficina en Kennedy Norte, Guayas
$566/m²
a 1.8 km
159 m²33
1 / 10
En ventaDepartamento
$120.000
Guayaquil, Guayas
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Guayaquil · 6 dormitorios · 319 m²
Departamento Alborada 10 Ma Etapa 3 Dorm. $319 m², Guayas
Alborada 10, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
DepartamentoEn venta319 m²6 habitaciones5 bañosNegociable
Departamento en venta • $120.000 • Área 319 m² • 6 habitaciones • 5 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
319
m² total
6
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Departamento en Venta 10ma Etapa Alborada zona cerrada. - segundo piso alto mas terraza * 3 dormitorios cada uno con baño y closets * baño de visitas. * bodega * baño de servicio * terraza con oficina y suite. Metraje total : 318,37m2 departamento: 163,10m2 Terraza: 135,10m2 Remodelada en 2020 Alícuota $25 Espacio de Garaje para dos carros. Hermoso departamento de dos niveles con terraza para realizar eventos y además oficina y suite con cocina moderna. A pocos metros Del City Mall y junto al Centro Comercial la Rotonda. Con seguridad y garita cerrada.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $120.000
- A la mediana de comparables
- $371.201
- Diferencia
- $251.201 menos
- 67.7% menos por m²
Mediana de 47 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$376/m²
$376/m²$2.417/m²
- esta · $376/m²
- mediana · $1.164/m²
- franja habitual · $907–$1.532/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 47 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$99.000Departamento en Venta Moderno con Seguridad 24/7, Conjunto R. Porton del Álamo, Norte Gye, Guayas
$900/m²
a 0.58 km
110 m²33
$128.000Departamento en Venta, Edificio Pacific Plaza Parque, Sans, Guayas
$1.164/m²
a 1.59 km
110 m²11
$155.000Alquiler Departamento Amoblado en Parque Empresarial Colón, Guayas
$1.476/m²
a 1.55 km
105 m²2
$290.000Samborondon Km 2.5 Departamento Planta Baja en Venta, Guayas
$2.417/m²
a 1.64 km
120 m²35
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Alborada 10, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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