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En ventaCasa

$2.240.000

Guayaquil, Guayas

Casa
En venta
Precio negociable

Casa de venta en Guayaquil · 1 dormitorio · 3.000 m²

Casa Comercial Premium – Vernaza Norte, Guayas

Vernaza Norte, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$2.240.000
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Lo esencial
CasaEn venta3.000 m²1 habitaciones1 bañosNegociable

Casa en venta • $2.240.000 • Área 3.000 m² • 1 habitaciones • 1 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

3000
m² total
1
Habitaciones
1
Baños

Descripción

Invierte en uno de los sectores con mayor crecimiento, plusvalía y desarrollo comercial de Guayaquil. Ubicación estratégica, con acceso inmediato al Aeropuerto, Mall del Sol, Terminal Terrestre y las principales vías de la ciudad. Área: 3.000 m² Precio Oportunidad: $2'240.000 Antes: $2'253.000 Ideal para empresas, oficinas corporativas, clínicas, centros médicos, instituciones, centros de negocios o inversionistas que buscan alta rentabilidad y valorización. Excelente exposición comercial. Amplios espacios y gran potencial de adaptación. Zona consolidada y de alta demanda empresarial. Un activo de alto valor patrimonial, ubicado en un sector donde las propiedades de este nivel son cada vez más exclusivas y escasas. Solicita la ficha técnica, la ubicación exacta y agenda tu visita hoy. Inmobiliaria Mastarreno Especialistas en Terrenos e Inversiones ️

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$2.240.000
A la mediana de comparables
$2.573.580
Diferencia
$333.580 menos
13% menos por m²

Mediana de 46 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$747/m²

$317/m²$1.617/m²
  • esta · $747/m²
  • mediana · $858/m²
  • franja habitual · $626–$1.041/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 46 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Vernaza Norte, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas

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$2.240.000

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