$59.000
Venta Local Comercial Centro de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$518/m²$292/m² menos que esta (36%)
a 1.94 km
114 m²2
1 / 5
En ventaLocal comercial
$89.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 110 m²
Oficina de Oportunidad en El Edificio “las Terrazas”, Guayas
CENTRO DE GUAYAQUIL, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta110 m²2 bañosNegociable
Local comercial en venta • $89.000 • Área 110 m² • 2 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
110
m² total
2
Baños
Descripción
Oficina de Oportunidad en el Edificio Las Terrazas Piso 8 Área útil 110m2 6 ambientes 2 baños 2 parqueos Ascensor Libre de Gravamen $89mil
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $89.000
- A la mediana de comparables
- $235.052
- Diferencia
- $146.052 menos
- 62.1% menos por m²
Mediana de 353 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$809/m²
$518/m²$4.349/m²
- esta · $809/m²
- mediana · $2.137/m²
- franja habitual · $1.440–$2.889/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 353 de los 355 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$134.000Venta de Oficina en Edificio Corporativo Torres del Norte Keneddy Jy, Guayas
Más por m²$1.354/m²$544/m² más que esta (67.3%)
a 1.59 km
99 m²2
$193.000En Venta Oficina/consultorio con 3 Parqueos, Kennedy Norte, Guayas
Más por m²$1.874/m²$1.065/m² más que esta (131.6%)
a 0.75 km
103 m²
$292.000Soho Puerto Santa Ana Estrena en Enero 2026 Locales Comerciales en Venta, Guayas
Más por m²$2.808/m²$1.999/m² más que esta (247%)
a 1.96 km
104 m²
$495.825Venta de Local Comercial Premium en Puerto Santa Ana, Guayaquil Am, Guayas
Más por m²$4.349/m²$3.540/m² más que esta (437.6%)
a 1.72 km
114 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
CENTRO DE GUAYAQUIL, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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