$168.100
Tu Próxima Oficina en Soho 360 - Puerto Santa Ana, Guayas
Menos por m²$1.236/m²$1.572/m² menos que esta (56%)
a 0.65 km
136 m²1
1 / 5
En ventaLocal comercial
$292.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 104 m²
Soho Puerto Santa Ana Estrena en Enero 2026 Locales Comerciales en Venta, Guayas
Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta104 m²Negociable
Local comercial en venta • $292.000 • Área 104 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
104
m² total
Descripción
SOHO // PUERTO SANTA ANA Por estrenar en Enero 2026 Amplios y maravillosos locales en venta desde: Opcion 1. - Locales comerciales 104.27 mts en $292.000 Opcion 2. - Locales comerciales 130.56 mts en $278.000 Oportunidad única para inversionistas y emprendedores. Disponemos de locales comerciales en venta en una ubicación privilegiada de Guayaquil, Puerto Santa Ana, con alto tráfico vehicular y peatonal, ideal para posicionar tu marca o generar rentabilidad inmediata. - Servicios básicos independientes (agua, luz, internet). - Parqueaderos para clientes y zona de carga/descarga. - Seguridad 24/7 y mantenimiento de áreas comunes. - Ubicados en plazas comerciales, avenidas principales o zonas en crecimiento. - Perfecto para tiendas, farmacias, cafeterías, consultorios, oficinas o franquicias.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Puerto Santa Ana, los publique quien los publique.
- Se pide
- $292.000
- A la mediana de comparables
- $260.413
- Diferencia
- $31.587 más
- 12.1% más por m²
Mediana de 28 anuncios activos del mismo tipo y operación en Puerto Santa Ana. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.808/m²
$1.236/m²$4.349/m²
- esta · $2.808/m²
- mediana · $2.504/m²
- franja habitual · $2.203–$2.994/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 28 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$270.000Venta de Oficina en Edificio El Torreón, Puerto Santa Ana Am, Guayas
Menos por m²$2.195/m²$613/m² menos que esta (21.8%)
a 0.61 km
123 m²2
$75.000Edif. Torre Bellini - Pto. Santa Ana "Vendo Oficina", Guayas
Menos por m²$2.500/m²$308/m² menos que esta (11%)
a 0.65 km
30 m²1
$229.439Oficina de Estreno Maxximus Rascacielos Puerto Santana, Guayas
Más por m²$2.980/m²$172/m² más que esta (6.1%)
a 0.47 km
77 m²21
$495.825Venta de Local Comercial Premium en Puerto Santa Ana, Guayaquil Am, Guayas
Más por m²$4.349/m²$1.542/m² más que esta (54.9%)
a 0.63 km
114 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación en Puerto Santa Ana; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
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