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En ventaLocal comercial

$270.000

Guayaquil, Guayas

Local comercial
En venta
Precio negociable

Local comercial de venta en Guayaquil · 123 m²

Venta de Oficina en Edificio El Torreón, Puerto Santa Ana Am, Guayas

Puerto Santa Ana, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$270.000
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Lo esencial
Local comercialEn venta123 m²2 bañosNegociable

Local comercial en venta • $270.000 • Área 123 m² • 2 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

123
m² total
2
Baños

Descripción

1 Ambiente | 2 Baños | 1 Parqueo | 123.80 m² Precio: $270.000 | Alícuota: $283,55 Tu espacio corporativo ideal Establece tu empresa en la zona financiera más vibrante de Guayaquil, con una oficina lista para adaptarse a tu operación y proyectar profesionalismo. Características principales 123,8 m² de planta abierta para máxima flexibilidad 2 baños internos para comodidad de tu equipo y clientes Piso alfombrado de alta durabilidad y estética profesional Sistema de aire acondicionado central Detectores de incendio y sistemas de seguridad activos Amenidades del edificio Ascensor de alto rendimiento para acceso rápido Seguridad 24/7 con control electrónico de accesos Lobby y áreas comunes impecables para recibir visitas Antigüedad: 2003, mantenimiento regular y renovación de sistemas Ubicación Premium Frente al río Guayas, en Puerto Santa Ana Rodeado de restaurantes, cafés de especialidad y zonas de esparcimiento A minutos del Centro Financiero y acceso directo a Av. Francisco de Orellana Inversión estratégica Perfecta para expandir tu negocio, ubicar tu firma o generar renta corporativa en un entorno de prestigio y alto flujo profesional. Agenda tu visita privada Tu nueva oficina en El Torreón te espera: combina ubicación, seguridad y funcionalidad para tu crecimiento empresarial. MN.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Puerto Santa Ana, los publique quien los publique.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$270.000
A la mediana de comparables
$310.240
Diferencia
$40.240 menos
13% menos por m²

Mediana de 28 anuncios activos del mismo tipo y operación en Puerto Santa Ana. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$2.195/m²

$1.236/m²$4.349/m²
  • esta · $2.195/m²
  • mediana · $2.522/m²
  • franja habitual · $2.270–$2.994/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 28 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Puerto Santa Ana; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$270.000

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