$220.000
Propiedad Para Oficinas y Servicios en Urdesa - Mlvillegas, Guayas
$550/m²
a 4.33 km
400 m²5
1 / 5
En ventaLocal comercial
$126.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 400 m²
Se Vende Local de 400 m² en Puerto Santa Ana, Guayas
Guayaquil, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta400 m²2 bañosNegociable
Local comercial en venta • $126.000 • Área 400 m² • 2 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
400
m² total
2
Baños
Descripción
Local comercial en venta ubicado en Puerto Santa Ana, una de las zonas de mayor desarrollo y plusvalía de Guayaquil. La propiedad cuenta con 400 m² de superficie construida, ideal para adaptar a cualquier tipo de negocio corporativo o comercial de alto nivel. El espacio interno está distribuido de manera funcional, incluyendo 1 baño completo, 1 medio baño y un área de cafetería independiente para el personal. El inmueble registra una antigüedad de 30 años. Este sector destaca por su perfil corporativo, seguridad y constante flujo de peatones. Cuenta con excelente conectividad a avenidas principales, parqueos públicos cercanos y una variada oferta gastronómica y de servicios en su entorno inmediato.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Guayaquil. Este anuncio no tiene ubicación en el mapa, así que no se puede comparar por cercanía.
- Se pide
- $126.000
- A la mediana de comparables
- $800.000
- Diferencia
- $674.000 menos
- 84.2% menos por m²
Mediana de 796 anuncios activos del mismo tipo y operación en Guayaquil. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$315/m²
$315/m²$2.895/m²
- esta · $315/m²
- mediana · $2.000/m²
- franja habitual · $1.115–$2.895/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 796 de los 802 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$390.000En Venta Propiedad Corporativa en Kennedy Norte | 400 m² | Uso de Suelo Comercial, Guayas
$975/m²
a 3.64 km
400 m²87
$600.000Espectacular Local Comercial, Urdesa Central, Guayas
$1.500/m²
a 3.3 km
400 m²2
$399.000Espacio Multifuncional de 400 m² en Juan Tanca Marengo – Ideal Para Oficina, Local Comercial, Bodega, Guayas
$998/m²
a 2.87 km
400 m²3
$220.000Local Comercial de 350 m² en Venta en Mapasingue, Guayas
$550/m²
a 5.94 km
400 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación en Guayaquil; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Guayaquil, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
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