$110.000
The Point, Vendo Oficina Vista Al Rio, Parqueo, 55 m², Guayas
Menos por m²$2.000/m²$750/m² menos que esta (27.3%)
a 0.09 km
55 m²21
1 / 10
En ventaLocal comercial
$187.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 68 m²
Venta Oficina en Edificio The Point Puerto Santa Ana, 6 Ambientes P. C. Guayas
The Point, Puerto Santa Ana, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta68 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $187.000 • Área 68 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
68
m² total
1
Baños
Descripción
Oficina amoblada y elegante en Puerto Santa Ana, Guayaquil, ideal para establecer su negocio en una ubicación privilegiada. Con 68 m2 de superficie cubierta, esta oficina ofrece un entorno profesional y cómodo. Ubicada en el piso 8 del edificio, cuenta con: 4 ambientes versátiles para adaptarse a sus necesidades.1 medio baño Servicios básicos incluidos: Aire acondicionado central, agua potable, alcantarillado, internet y electricidad . Se presenta en excelente condiciones y lista para ser utilizada. No dispone de estacionamiento, pero su ubicación en una zona céntrica facilita el acceso a transporte público y otras comodidades. Incluye todo el mobiliario para las Areas de Trabajo con una cafeteria dentro de la oficina y baño de visitas. Ademàs, cuenta con una Cafeteria General y seguridad privada en el Edificio. Es una oficina ubicada en un lugar estratègico de la Ciudad de Guayaquil con Muebles incluidos para mayor comodidad y con un Area Gerencial elegante.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en The Point, los publique quien los publique.
- Se pide
- $187.000
- A la mediana de comparables
- $169.629
- Diferencia
- $17.371 más
- 10.2% más por m²
Mediana de 18 anuncios activos del mismo tipo y operación en The Point. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$2.750/m²
$2.000/m²$3.788/m²
- esta · $2.750/m²
- mediana · $2.495/m²
- franja habitual · $2.241–$2.933/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 18 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$100.000Venta Oficina Amoblada - The Point - Puerto Santa Ana, Guayas
Menos por m²$2.222/m²$528/m² menos que esta (19.2%)
a 0.09 km
45 m²1
$95.000Oficina en Venta y Renta en El Edificio The Point, Puerto Santa Ana, Guayas
Menos por m²$2.436/m²$314/m² menos que esta (11.4%)
a 0.09 km
39 m²1
$220.000Venta Oficina Amoblada - The Point - Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$2.973/m²$223/m² más que esta (8.1%)
a 0.09 km
74 m²1
$788.000Venta de 3 Oficinas - The Point - Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$3.788/m²$1.038/m² más que esta (37.8%)
a 0.09 km
208 m²4
Comparables activos del mismo tipo y operación en The Point; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
The Point, Puerto Santa Ana, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
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