$110.000
The Point, Vendo Oficina Vista Al Rio, Parqueo, 55 m², Guayas
Menos por m²$2.000/m²$973/m² menos que esta (32.7%)
a 0 km
55 m²21
1 / 5
En ventaLocal comercial
$220.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 74 m²
Venta Oficina Amoblada - The Point - Puerto Santa Ana, Guayas
The Point, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta74 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $220.000 • Área 74 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
74
m² total
1
Baños
Descripción
Oficina amoblada, con bodega y 2 estacionamientos, esta oficina en The Point ofrece el entorno ideal para empresas, consultorios o profesionales que buscan desarrollar sus actividades en una ubicación estratégica. Valor : $220.000 + alícuotas ($303) Libre de hipoteca Características: - Bodega 6.21 m - 2 parqueos - Ubicada en el Piso 4 - 3 divisiones internas para mayor funcionalidad - 1 recepción - 1 baños - Sistema de aire acondicionado central - Edificio corporativo con seguridad y control de acceso Beneficios adicionales: - Ubicación estratégica en Puerto Santa Ana. - Entorno corporativo de alto nivel. - Cercanía a restaurantes, cafeterías, hoteles y bancos. - Fácil acceso a las principales vías de la ciudad. - Ideal para empresas, consultoras, estudios profesionales o centros de atención corporativa. Somos Portika, te brindamos los 360° del ecosistema inmobiliario. Estamos ubicados en Santana Lofts Local #8, Puerto Santa Ana – Guayaquil.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en The Point, los publique quien los publique.
- Se pide
- $220.000
- A la mediana de comparables
- $184.596
- Diferencia
- $35.404 más
- 19.2% más por m²
Mediana de 18 anuncios activos del mismo tipo y operación en The Point. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$2.973/m²
$2.000/m²$3.788/m²
- esta · $2.973/m²
- mediana · $2.495/m²
- franja habitual · $2.241–$2.809/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 18 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$100.000Venta Oficina Amoblada - The Point - Puerto Santa Ana, Guayas
Menos por m²$2.222/m²$751/m² menos que esta (25.3%)
a 0 km
45 m²1
$95.000Oficina en Venta y Renta en El Edificio The Point, Puerto Santa Ana, Guayas
Menos por m²$2.436/m²$537/m² menos que esta (18.1%)
a 0 km
39 m²1
$135.000Venta Oficina - The Point - Puerto Santa Ana, Guayas
Menos por m²$2.813/m²$160/m² menos que esta (5.4%)
a 0 km
48 m²1
$788.000Venta de 3 Oficinas - The Point - Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$3.788/m²$815/m² más que esta (27.4%)
a 0 km
208 m²4
Comparables activos del mismo tipo y operación en The Point; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
The Point, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
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