$380.000
Oficina de Venta en Puerto Santa Ana de 190 m², Guayas
Menos por m²$2.000/m²$1.788/m² menos que esta (47.2%)
a 0 km
190 m²1
1 / 5
En ventaLocal comercial
$788.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 208 m²
Venta de 3 Oficinas - The Point - Puerto Santa Ana, Guayas
The Point, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta208 m²4 bañosNegociable
Local comercial en venta • $788.000 • Área 208 m² • 4 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
208
m² total
4
Baños
Descripción
Venta - 3 Oficinas Área total 208 m2 Piso alto 3 parqueos (cada uno en $20.000) 4 baños - Bondades del edificio Cuenta con seguridad integrada Salas de reuniones Cafetería Baños para visitas Locales comerciales adecuados para brindar el mejor servicio a usted y los suyos El edificio cuenta con un maravilloso Rooftop en su ultimo piso La torre se implanta en el proyecto urbano Ciudad de Río, al norte de Malecón colindando con el río Guayas. El concepto de la torre comprende la generación de un nuevo símbolo e hito urbano tanto para la zona como para la ciudad.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en The Point, los publique quien los publique.
- Se pide
- $788.000
- A la mediana de comparables
- $518.864
- Diferencia
- $269.136 más
- 51.9% más por m²
Mediana de 18 anuncios activos del mismo tipo y operación en The Point. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$3.788/m²
$2.000/m²$3.788/m²
- esta · $3.788/m²
- mediana · $2.495/m²
- franja habitual · $2.241–$2.809/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 18 anuncios comparables.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$100.000Venta Oficina Amoblada - The Point - Puerto Santa Ana, Guayas
Menos por m²$2.222/m²$1.566/m² menos que esta (41.3%)
a 0 km
45 m²1
$95.000Oficina en Venta y Renta en El Edificio The Point, Puerto Santa Ana, Guayas
Menos por m²$2.436/m²$1.353/m² menos que esta (35.7%)
a 0 km
39 m²1
$135.000Venta Oficina - The Point - Puerto Santa Ana, Guayas
Menos por m²$2.813/m²$976/m² menos que esta (25.8%)
a 0 km
48 m²1
$500.000Se Alquila o Se Vende 3 Oficinas en The Point, Guayas
Menos por m²$3.333/m²$455/m² menos que esta (12%)
a 0 km
150 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación en The Point; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
The Point, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
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