$110.000
The Point, Vendo Oficina Vista Al Rio, Parqueo, 55 m², Guayas
Menos por m²$2.000/m²$222/m² menos que esta (10%)
a 0 km
55 m²21
1 / 5
En ventaLocal comercial
$100.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 45 m²
Venta Oficina Amoblada - The Point - Puerto Santa Ana, Guayas
The Point, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta45 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $100.000 • Área 45 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
45
m² total
1
Baños
Descripción
Oficina amoblada 45 m2 Vista al río guayas Piso medio bajo Sin parqueo Valor de Venta : $100.000 El edificio cuenta con 9 ascensores Salas de reuniones del piso 1 al piso 7 Baños externos para sus visitas Seguridad 24/7 Espectacular oficina ubicada en una de las zonas comerciales mas importantes de la ciudad.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en The Point, los publique quien los publique.
- Se pide
- $100.000
- A la mediana de comparables
- $115.069
- Diferencia
- $15.069 menos
- 13.1% menos por m²
Mediana de 18 anuncios activos del mismo tipo y operación en The Point. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$2.222/m²
$2.000/m²$3.788/m²
- esta · $2.222/m²
- mediana · $2.557/m²
- franja habitual · $2.318–$2.933/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 18 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$200.000Venta de Oficina - The Point - Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$2.299/m²$77/m² más que esta (3.4%)
a 0.04 km
87 m²1
$120.000Oficina The Point 47 m², Vista Lateral Al Rio, Guayas
Más por m²$2.553/m²$331/m² más que esta (14.9%)
a 0 km
47 m²11
$220.000Venta Oficina Amoblada - The Point - Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$2.973/m²$751/m² más que esta (33.8%)
a 0 km
74 m²1
$788.000Venta de 3 Oficinas - The Point - Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$3.788/m²$1.566/m² más que esta (70.5%)
a 0 km
208 m²4
Comparables activos del mismo tipo y operación en The Point; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
The Point, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
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