$380.000
Oficina de Venta en Puerto Santa Ana de 190 m², Guayas
Similar por m²$2.000/m²igual que esta por m²
a 0 km
190 m²1
1 / 5
En ventaLocal comercial
$110.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 55 m²
The Point, Vendo Oficina Vista Al Rio, Parqueo, 55 m², Guayas
THE POINT, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta55 m²2 habitaciones1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $110.000 • Área 55 m² • 2 habitaciones • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
55
m² total
2
Habitaciones
1
Baños
Descripción
Vendo oficina en THE POINT, vista al rio 2 ambientes con divisiones interiores bano privado a/c parqueo en el mismo edificio Area: Oficina 42m2 + Parqueo 13m2 Valor incluye parqueo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en The Point, los publique quien los publique.
- Se pide
- $110.000
- A la mediana de comparables
- $140.639
- Diferencia
- $30.639 menos
- 21.8% menos por m²
Mediana de 18 anuncios activos del mismo tipo y operación en The Point. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$2.000/m²
$2.000/m²$3.788/m²
- esta · $2.000/m²
- mediana · $2.557/m²
- franja habitual · $2.318–$2.933/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 18 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$200.000Venta de Oficina - The Point - Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$2.299/m²$299/m² más que esta (14.9%)
a 0.04 km
87 m²1
$120.000Oficina The Point 47 m², Vista Lateral Al Rio, Guayas
Más por m²$2.553/m²$553/m² más que esta (27.7%)
a 0 km
47 m²11
$220.000Venta Oficina Amoblada - The Point - Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$2.973/m²$973/m² más que esta (48.6%)
a 0 km
74 m²1
$788.000Venta de 3 Oficinas - The Point - Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$3.788/m²$1.788/m² más que esta (89.4%)
a 0 km
208 m²4
Comparables activos del mismo tipo y operación en The Point; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
THE POINT, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
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