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En ventaLocal comercial

$1.100.000

Guayaquil, Guayas

Local comercial
En venta
Precio negociable

Local comercial de venta en Guayaquil · 300 m²

Espectacular Oficina de Venta 300 m² en Puerto Santa Ana, Guayas

Edificio The Point, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Precio
$1.100.000
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Lo esencial
Local comercialEn venta300 m²7 bañosNegociable

Local comercial en venta • $1.100.000 • Área 300 m² • 7 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

300
m² total
7
Baños

Descripción

Oficina comercial disponible para venta en Puerto Santa Ana, una ubicación estratégica en Guayaquil. Este inmueble cuenta con una superficie construida de 300 m² y una superficie total de 300 m², ideal para diversas actividades profesionales y empresariales. La propiedad tiene 7 años de antigüedad y dispone de 7 medios baños, lo que asegura comodidad y funcionalidad para el personal y visitantes. Además, incluye 7 estacionamientos, un aspecto crucial en una zona de alta demanda. Puerto Santa Ana es un sector con una mezcla de usos residenciales, comerciales y turísticos. La zona ofrece acceso a importantes vías de comunicación, facilitando la conexión con el resto de la ciudad. En sus alrededores se encuentran restaurantes, centros de negocios, hoteles y espacios recreativos, lo que la convierte en un punto de interés tanto para el desarrollo empresarial como para el esparcimiento. La seguridad es una prioridad en esta área, con vigilancia constante que garantiza un ambiente de trabajo tranquilo y protegido. DINORE INMOBILIARIA

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$1.100.000
A la mediana de comparables
$661.764
Diferencia
$438.236 más
66.2% más por m²

Mediana de 159 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$3.667/m²

$315/m²$3.788/m²
  • esta · $3.667/m²
  • mediana · $2.206/m²
  • franja habitual · $840–$2.804/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 159 de los 160 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Edificio The Point, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas

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$1.100.000

Guayaquil, Guayas

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