$80.000
Venta de Amplia Oficina en 9 de Octubre y Tulcán, Guayas
Menos por m²$444/m²$1.372/m² menos que esta (75.5%)
a 1.76 km
180 m²5
1 / 5
En ventaLocal comercial
$327.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 180 m²
Amplia Oficina en Venta en Edificio La Previsora, Centro de Guayaquil, Guayas
Edificio la previsora 0, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta180 m²Negociable
Local comercial en venta • $327.000 • Área 180 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
180
m² total
Descripción
Elegante y amplia oficina corporativa en piso alto, ubicada en el icónico Edificio La Previsora, en pleno centro de Guayaquil. Ideal para empresas, firmas profesionales o inversionistas que buscan presencia, comodidad y una vista privilegiada de la ciudad. Distribución funcional y moderna: - Área de recepción - Pasillo de distribución - 4 oficinas amplias - 2 salas de reuniones - Áreas para asistentes - Área de cafetería - Baño de hombres - Baño de mujeres Características destacadas: - Ambientes elegantes y bien distribuidos - Amplios ventanales con excelente iluminación natural - Hermosa vista desde varias oficinas y una de las salas de reuniones - Espacios ideales para trabajo administrativo y corporativo - Edificio emblemático y de alta plusvalía *Oficina de 180 Metros *Ubicación estratégica, con fácil acceso a instituciones financieras, notarías, entidades públicas y privadas. Contáctanos para agendar una visita y conocer esta excelente oportunidad de inversión.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $327.000
- A la mediana de comparables
- $354.157
- Diferencia
- $27.157 menos
- 7.7% menos por m²
Mediana de 193 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.817/m²
$444/m²$4.757/m²
- esta · $1.817/m²
- mediana · $1.968/m²
- franja habitual · $676–$2.727/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 193 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$105.000Venta Oficina Frente Al Malecón 2000 | Vista Al Río | 160 m² | Edificio El Fortín (Wl), Guayas
Menos por m²$656/m²$1.160/m² menos que esta (63.9%)
a 0.03 km
160 m²1
$130.000Se Vende Oficina en Edificio El Fortín Joss, Guayas
Menos por m²$861/m²$956/m² menos que esta (52.6%)
a 0.68 km
151 m²22
$481.600Alquiler o Venta de Local Comercial Frente Al Río y Malecón, Puerto Santa Ana – Guayaquil, Guayas
Más por m²$2.445/m²$628/m² más que esta (34.6%)
a 1.52 km
197 m²1
$980.000Venta/alquiler Local Comercial Esquinero 9 de Octubre y Tulcan - L. Garcia, Guayas
Más por m²$4.757/m²$2.941/m² más que esta (161.9%)
a 1.71 km
206 m²4
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Edificio la previsora 0, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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