$47.000
Venta de Oficina en Av 9 de Octubre: Ideal Para Remodelar, Guayas
Menos por m²$392/m²$469/m² menos que esta (54.5%)
a 0.78 km
120 m²3
1 / 5
En ventaLocal comercial
$130.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 151 m²
Se Vende Oficina en Edificio El Fortín Joss, Guayas
Venta de Oficina en Edificio El Fortín, Frente a Malecón 2000, Joss, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta151 m²2 habitaciones2 bañosNegociable
Local comercial en venta • $130.000 • Área 151 m² • 2 habitaciones • 2 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
151
m² total
2
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Se vende oficina en edificio El Fortín. Se encuentra en la planta baja. Ubicada en la mejor zona comercial de Guayaquil. Frente al Malecón 2000. Cuenta con 151,38 m2 de construcción. Con amplia recepción, área grande, dos oficinas, espacio para caferería y dos medios baños. Edificio tiene seguridad 24/7 Ideal para desarrollar su negocio. Precio: 130.000 dólares.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $130.000
- A la mediana de comparables
- $302.000
- Diferencia
- $172.000 menos
- 57% menos por m²
Mediana de 188 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$861/m²
$392/m²$3.333/m²
- esta · $861/m²
- mediana · $2.000/m²
- franja habitual · $713–$2.750/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 188 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$79.000Se Vende Oficina Centro de Guayaquil Edf Induauto - V. Landín, Guayas
Menos por m²$598/m²$262/m² menos que esta (30.5%)
a 1.96 km
132 m²2
$165.000Venta Oficina con Divisiones - Edificio Astillero - Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$1.100/m²$239/m² más que esta (27.8%)
a 0.67 km
150 m²2
$340.000Venta de Hermoso Local Esquinerode Oportunidad con Mezzanine Boyaca y Velez Esquina, Guayas
Más por m²$2.166/m²$1.305/m² más que esta (151.5%)
a 0.96 km
157 m²1
$500.000Se Alquila o Se Vende 3 Oficinas en The Point, Guayas
Más por m²$3.333/m²$2.472/m² más que esta (287.2%)
a 0.94 km
150 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Venta de Oficina en Edificio El Fortín, Frente a Malecón 2000, Joss, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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