$85.000
Departamento en Centro de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$390/m²$363/m² menos que esta (48.2%)
a 1.49 km
218 m²43
1 / 10
En ventaDepartamento
$180.000
Guayaquil, Guayas
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 239 m²
Departamento en Venta, Edificio El Fortín, Joss, Guayas
Departamento en Venta, Edificio El Fortín, Malecón 2000 Joss, Malecon 2000, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
DepartamentoEn venta239 m²2 habitaciones4 bañosNegociable
Departamento en venta • $180.000 • Área 239 m² • 2 habitaciones • 4 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
239
m² total
2
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Descubre tu nuevo hogar en una de las ubicaciones más exclusivas de Guayaquil: frente al emblemático Malecón 2000. Este amplio y cómodo departamento, está ubicado en el prestigioso Edificio El Fortín. Tiene 239,90 m2. Vista espectacular al río Guayas. Amplia sala, comedor, cocina, estudio. Tiene dos dormitorios. El principal tiene walking closet y amplio baño. Segundo dormitorio con baño. Tiene baño social. Cuarto de empleada con baño completo junto a la cocina. Tiene dos bodegas y un parqueo privado. Precio: 180,000 dólares (negociable).
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $180.000
- A la mediana de comparables
- $455.986
- Diferencia
- $275.986 menos
- 60.5% menos por m²
Mediana de 111 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$753/m²
$390/m²$4.615/m²
- esta · $753/m²
- mediana · $1.908/m²
- franja habitual · $1.407–$2.304/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 111 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$265.000Departamento en Venta – Conjunto Al Pie de La Via a Samborondón, con Generador Propio!, Guayas
Más por m²$1.325/m²$572/m² más que esta (75.9%)
a 1.39 km
200 m²34
$325.000Departamento en Venta o Alquiler 1er Piso Alto - Edif. Spazio Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$1.738/m²$985/m² más que esta (130.8%)
a 0.98 km
187 m²33
$435.000Departamento de Venta en Puerto Santa Ana, Edf. Santana Loft, 3 Dorm., Guayas
Más por m²$2.112/m²$1.359/m² más que esta (180.4%)
a 1.02 km
206 m²34
$1.200.000Venta Departamento PH 4 Dorm - Bellini III - Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$4.615/m²$3.862/m² más que esta (512.8%)
a 1.06 km
260 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Departamento en Venta, Edificio El Fortín, Malecón 2000 Joss, Malecon 2000, Guayaquil, Guayas
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