$5.004.439
Venta 12.205.95 m² Sector Los Álamos, Norte de Guayaquil, Av C. L. Plaza Dañin y Av Elías Muñoz, Guayas
Menos por m²$4/m²$2.755/m² menos que esta (99.9%)
a 1.8 km
1.220.595 m²
1 / 5
En ventaPropiedad
$124.152
Guayaquil, Guayas
Propiedad
En venta
Precio negociable
Propiedad de venta en Guayaquil · 45 m²
Puerto Santa Ana Invierte en El Primer Rascacielos (Reserva $2000), Guayas
Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
PropiedadEn venta45 m²2 bañosNegociable
Propiedad en venta • $124.152 • Área 45 m² • 2 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
45
m² total
2
Baños
Descripción
Puerto Santa Ana Invierte en el primer Rascacielos de Ecuador reserva $2000 Oficinas en venta a estrenar a finales del 2025. 1)Area: 45,48m $124.152 2)Area 48,30m $132.922 3)Area: 54,64m $151.878 4)Area 67,12m $176.787 ?Areas comunes? Coworking area, vip lounge bar, firness wellness, area de squash, auditorios, bowling zone, valet parking, barberia. ?Forma de Pago? -Reserva $2000 -10% a la firma de la promesa -40% durante la construccion (plan de pagos personalizado) -50% contra entrega con credito Bancario o BIESS
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $124.152
- A la mediana de comparables
- $75.600
- Diferencia
- $48.552 más
- 64.2% más por m²
Mediana de 21 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.759/m²
$4/m²$6.967/m²
- esta · $2.759/m²
- mediana · $1.680/m²
- franja habitual · $490–$2.308/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 21 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$295.000Propiedad Rentera en Venta en Centro de Guayaquil Anaa, Guayas
Menos por m²$490/m²$2.269/m² menos que esta (82.2%)
a 0.49 km
602 m²
$210.000Venta - Alquiler River Front I, Guayas
Menos por m²$1.680/m²$1.079/m² menos que esta (39.1%)
a 0.76 km
125 m²22
$150.000Bellini, Alquilo/vendo Depart Vista Al Rio, 1 Dorm, Parqueo. Guayas
Menos por m²$2.308/m²$451/m² menos que esta (16.4%)
a 0.85 km
65 m²11
$6.800.000Vendo Propiedad, Vía a La Costa, Embalse Chongon, Guayas
Más por m²$6.967/m²$4.208/m² más que esta (152.5%)
a 1.25 km
976 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
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