$5.004.439
Venta 12.205.95 m² Sector Los Álamos, Norte de Guayaquil, Av C. L. Plaza Dañin y Av Elías Muñoz, Guayas
Menos por m²$4/m²$6.963/m² menos que esta (99.9%)
a 1.79 km
1.220.595 m²
1 / 10
En ventaPropiedad
$6.800.000
Guayaquil, Guayas
Propiedad
En venta
Precio negociable
Propiedad de venta en Guayaquil · 976 m²
Vendo Propiedad, Vía a La Costa, Embalse Chongon, Guayas
Km. 37, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
PropiedadEn venta976 m²Negociable
Propiedad en venta • $6.800.000 • Área 976 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
976
m² total
Descripción
Vendo Propiedad en Via a la Costa 976 Hectáreas Ubicada en el Km. 37 de la Vía Guayaquil - Salinas Lado derecho Se Encuentra ubicada en el Area del Embalse Chongon Tiene estudio aprobado por el Municipio de Guayaquil para desarrollar proyecto de Complejo Vacacional El Municipio ha calificado el sector como zona especial extractiva ZE E Con usos permitidos para produccion Agropecuaria, Silvicultura, Acuicultura Por la naturaleza de su suelo se pueden explotar , tanto , recursos renovables y no renovables Como la extracción de Minerales y Combustibles Fosiles Tambien hay gran cantidad de Material petreo que se podria utilizar en el Nuevo Aeropuerto de Guayaquil Actualmente tiene 50.000 plantas de Teca y también gran cantidad de Guayacan PRECIO DE VENTA : $ 6.800.000
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $6.800.000
- A la mediana de comparables
- $1.204.560
- Diferencia
- $5.595.440 más
- 464.5% más por m²
Mediana de 24 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$6.967/m²
$4/m²$6.967/m²
- esta · $6.967/m²
- mediana · $1.234/m²
- franja habitual · $627–$2.264/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 24 anuncios comparables.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$70.000Kennedy Planta Baja Sector Policentro, Guayas
Menos por m²$673/m²$6.294/m² menos que esta (90.3%)
a 1.63 km
104 m²22
$195.000Venta Propiedad / Centro Medico (Dc), Guayas
Menos por m²$1.234/m²$5.733/m² menos que esta (82.3%)
a 0.61 km
158 m²5
$225.000Zona de Alta Plusvalia, Proyectos Urbanísticos en Progreso, Excelente Ubicación, Guayas
Menos por m²$2.250/m²$4.717/m² menos que esta (67.7%)
a 1.96 km
100 m²1
$1.100.000Exclusivo Penthouse con Vista Al Rio en Venta en Bellini (Puerto Santa Ana), Guayas
Menos por m²$5.238/m²$1.729/m² menos que esta (24.8%)
a 1.89 km
210 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Km. 37, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
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