$1.150
Alquilo Departamento en Samborondon, Urb. Vizcaya 1, Frente Al Nuevo Hipermarket de Ciudad Celeste, Guayas
Menos por m²$13/m²$575/m² menos que esta (97.8%)
a 1.05 km
90 m²22
1 / 10
En ventaDepartamento
$47.000
Guayaquil, Guayas
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 80 m²
Venta: Departamento 2 Dorm. en El Centro de Guayaquil, Guayas
Calle General Córdova, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
DepartamentoEn venta80 m²2 habitaciones2 bañosNegociable
Departamento en venta • $47.000 • Área 80 m² • 2 habitaciones • 2 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
80
m² total
2
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Departamento de 2 dormitorios, con excelente ubicación en el centro de Guayaquil. Características: - 80 m2 - 2 dormitorios - Ambientes de sala, comedor y cocina - 1 baño - Cuarto de lavandería y bodega en terraza - Edificio con ascensor - Ubicación estratégica, cerca de la zona bancaria y del malecón - Propiedad libre de hipoteca Precio de oportunidad: $47,000
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $47.000
- A la mediana de comparables
- $149.890
- Diferencia
- $102.890 menos
- 68.6% menos por m²
Mediana de 114 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$588/m²
$13/m²$3.400/m²
- esta · $588/m²
- mediana · $1.874/m²
- franja habitual · $1.369–$2.298/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 114 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$160.000Departamento Venta – Km 2.5 Vía Samborondón, Guayas
Más por m²$1.778/m²$1.190/m² más que esta (202.6%)
a 1.05 km
90 m²23
$180.000Puerto Santa Ana - Departamento Amoblado en Venta y Alquiler, Guayas
Más por m²$2.143/m²$1.555/m² más que esta (264.7%)
a 1.08 km
84 m²22
$190.000Venta - Alquiler / River Front I, Loft 1d, Guayas
Más por m²$2.714/m²$2.127/m² más que esta (362%)
a 1.06 km
70 m²12
$289.000Venta Departamento The Hills, Guayas
Más por m²$3.400/m²$2.813/m² más que esta (478.7%)
a 1.48 km
85 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Calle General Córdova, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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