$47.000
Venta de Oficina en Av 9 de Octubre: Ideal Para Remodelar, Guayas
Menos por m²$392/m²$126/m² menos que esta (24.3%)
a 0.39 km
120 m²3
1 / 5
En ventaLocal comercial
$59.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 114 m²
Venta Local Comercial Centro de Guayaquil, Guayas
Avenida Baquerizo Moreno, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta114 m²2 bañosNegociable
Local comercial en venta • $59.000 • Área 114 m² • 2 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
114
m² total
2
Baños
Descripción
EXCELENTE PRECIO, DE OPORTUNIDAD. 59.000 Venta de local comercial en el centro de guayaquil Lugar estratégico cerca al colegio San José la Salle y Zona bancaria Zona de parqueo Tiene mezzanine ideal para oficinas spa ferretería restaurante, minimarket, imprenta.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $59.000
- A la mediana de comparables
- $224.300
- Diferencia
- $165.300 menos
- 73.7% menos por m²
Mediana de 203 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$518/m²
$392/m²$4.349/m²
- esta · $518/m²
- mediana · $1.968/m²
- franja habitual · $688–$2.733/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 203 de los 204 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$89.000Venta de Oficina Amoblada en El Centro de Guayaquil, Guayas
Más por m²$809/m²$292/m² más que esta (56.3%)
a 0.68 km
110 m²2
$210.000Vendo Oficina Amoblada en Emporium, Vista Al Rio, 115 m², Guayas
Más por m²$1.826/m²$1.309/m² más que esta (252.8%)
a 1.22 km
115 m²71
$330.000Venta Locales Comerciales. Centro de Guayaquil. Calle Vélez y Lorenzo Garaicoa. Vyj, Guayas
Más por m²$2.598/m²$2.081/m² más que esta (402.1%)
a 0.66 km
127 m²3
$495.825Venta de Local Comercial Premium en Puerto Santa Ana, Guayaquil Am, Guayas
Más por m²$4.349/m²$3.832/m² más que esta (740.4%)
a 1.2 km
114 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida Baquerizo Moreno, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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