$47.000
Venta de Oficina en Av 9 de Octubre: Ideal Para Remodelar, Guayas
Menos por m²$392/m²$417/m² menos que esta (51.6%)
a 0.57 km
120 m²3
1 / 5
En ventaLocal comercial
$89.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 110 m²
Venta de Oficina Amoblada en El Centro de Guayaquil, Guayas
Parque Centenario, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta110 m²2 bañosNegociable
Local comercial en venta • $89.000 • Área 110 m² • 2 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
110
m² total
2
Baños
Descripción
Travi Bienes Raíces pone a disposición de su distinguida clientela una amplia oficina amoblada ubicada en el piso 8 de un edificio estratégico en el corazón del centro de Guayaquil. Con una excelente distribución y vista privilegiada al Parque Centenario, esta propiedad ofrece el espacio ideal para profesionales que buscan comodidad, seguridad y una ubicación privilegiada. Características de la Oficina: Área de recepción para atención profesional a clientes y visitantes Cocina equipada con anaqueles, fregadero, refrigerador y dispensador de agua 2 baños completamente equipados Sala de juntas con mesa amplia y sillas cómodas Área de coworking con escritorios, sillas, estanterías y conexión a internet Estudio principal con escritorio, silla y archivador Oficina secundaria con escritorio, silla y armario Parqueo privado de 15 m² Área de construcción: 110 m² Valor alícuotas: $40 Ubicación: Centro de Guayaquil – Frente al Parque Centenario Precio: $89,000 Forma de pago: Contado / BIESS 20% ¡Contáctanos hoy para más información y agenda tu visita!
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $89.000
- A la mediana de comparables
- $193.719
- Diferencia
- $104.719 menos
- 54.1% menos por m²
Mediana de 223 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$809/m²
$392/m²$4.349/m²
- esta · $809/m²
- mediana · $1.761/m²
- franja habitual · $702–$2.710/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 223 de los 224 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$85.000Vendo o Alquilo Oficina Emporium, Guayas
Más por m²$850/m²$41/m² más que esta (5.1%)
a 1.8 km
100 m²1
$195.480Local Comercial Frente Universidad Estatal Gye Elimo, Guayas
Más por m²$1.761/m²$952/m² más que esta (117.7%)
a 1.16 km
111 m²
$230.000Oficina Amoblada en Venta con Linda Vista – Edificio Emporium, Guayas
Más por m²$2.300/m²$1.491/m² más que esta (184.3%)
a 1.75 km
100 m²
$495.825Venta de Local Comercial Premium en Puerto Santa Ana, Guayaquil Am, Guayas
Más por m²$4.349/m²$3.540/m² más que esta (437.6%)
a 1.77 km
114 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Parque Centenario, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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