$47.000
Venta de Oficina en Av 9 de Octubre: Ideal Para Remodelar, Guayas
Menos por m²$392/m²$458/m² menos que esta (53.9%)
a 1.72 km
120 m²3
1 / 10
En ventaLocal comercial
$85.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 100 m²
Vendo o Alquilo Oficina Emporium, Guayas
Acceso Puerto Santa Ana, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta100 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $85.000 • Área 100 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
100
m² total
1
Baños
Descripción
Bonita oficina comercial, de 54 metros útiles, un baño, con vista a la calle, con aire central , el canon es de 800 incluido alicuotas y de venta en $ 85.000 Edificio inteligente, con lobby recepción y guardiania 24/7, Cámaras, salón de eventos, y co- working, comedor, et, cerca de todo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $85.000
- A la mediana de comparables
- $213.092
- Diferencia
- $128.092 menos
- 60.1% menos por m²
Mediana de 176 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$850/m²
$392/m²$4.349/m²
- esta · $850/m²
- mediana · $2.131/m²
- franja habitual · $925–$2.800/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 176 de los 177 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$150.000Oficina de Venta en Kennedy Norte, Guayas
Más por m²$1.364/m²$514/m² más que esta (60.4%)
a 1.97 km
110 m²2
$190.0007. - Sky Building - Alquiler Oficina de Lujo, Guayas
Más por m²$2.235/m²$1.385/m² más que esta (163%)
a 1.47 km
85 m²1
$265.800Venta Oficina - The Point - Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$2.987/m²$2.137/m² más que esta (251.4%)
a 0.33 km
89 m²1
$495.825Venta de Local Comercial Premium en Puerto Santa Ana, Guayaquil Am, Guayas
Más por m²$4.349/m²$3.499/m² más que esta (411.7%)
a 0.35 km
114 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Acceso Puerto Santa Ana, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
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