$54.000
Venta Oficina - Edificio El Marquez - Centro de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$600/m²$1.635/m² menos que esta (73.2%)
a 1.59 km
90 m²1
1 / 5
En ventaLocal comercial
$190.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 85 m²
7. - Sky Building - Alquiler Oficina de Lujo, Guayas
Av. de la Americas, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta85 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $190.000 • Área 85 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
85
m² total
1
Baños
Descripción
OFICINA DE LUJO EN ALQUILER – SKY BUILDING Ubicada en uno de los edificios corporativos más exclusivos de la ciudad, esta elegante oficina ofrece comodidad, funcionalidad y una imagen profesional de alto nivel. Área útil: 84,45 m² Área común: 44,45 m² Características: * 8 ambientes completamente distribuidos y funcionales * 1 baño * Totalmente amoblada y equipada * Cortinas eléctricas instaladas * Sala de reuniones * Control de accesos * Seguridad privada 24/7 * 1 parqueo privado Esta oficina se entrega lista para operar, equipada en todas sus áreas y diseñada para brindar un entorno corporativo moderno, cómodo y eficiente.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $190.000
- A la mediana de comparables
- $164.032
- Diferencia
- $25.968 más
- 15.8% más por m²
Mediana de 326 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.235/m²
$600/m²$4.545/m²
- esta · $2.235/m²
- mediana · $1.930/m²
- franja habitual · $989–$2.781/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 326 de los 327 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$85.000Se Vende Oficina Primer Piso en Kennedy Norte, Guayas
Menos por m²$1.149/m²$1.087/m² menos que esta (48.6%)
a 0.5 km
74 m²1
$193.000Agora Xxi Oficina en Venta o Alquiler A. S. Guayas
Menos por m²$2.218/m²$17/m² menos que esta (0.8%)
a 1.37 km
87 m²2
$232.000Norte. Edificio Torre Millenium Oficina de 73 m² en Venta de Estreno, Guayas
Más por m²$2.729/m²$494/m² más que esta (22.1%)
a 1.48 km
85 m²1
$350.000Edificio Maxximus Venta Local Comercial Planta Baja - Pto. Santana, Guayas
Más por m²$4.545/m²$2.310/m² más que esta (103.3%)
a 1.57 km
77 m²11
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. de la Americas, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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