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En ventaTerreno

$22.541.400

Guayaquil, Guayas

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Guayaquil · 16.101 m²

Terreno Comercial en Norte de Guayaquil, Av Constitución, Guayas

Av Constitución, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$22.541.400
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Lo esencial
TerrenoEn venta16.101 m²Negociable

Terreno en venta • $22.541.400 • Área 16.101 m² • En Guayaquil, Guayas

Características

16101
m² total

Descripción

Terrenos en Venta – Ciudad del Sol, Sector Mall del Sol – Guayaquil, Ecuador Oportunidad única de inversión en una ubicación estratégica y de alta plusvalía. Se venden terrenos contiguos, con opción de adquirir el conjunto total o por lotes individuales, en una de las zonas más exclusivas y de mayor desarrollo de Guayaquil. Ubicación Premium Los terrenos se encuentran junto al Mall del Sol, frente al desarrollo inmobiliario de NOBIS, al Aeropuerto Internacional José Joaquín de Olmedo y al Centro de Convenciones de Guayaquil. En el entorno inmediato se ubican hoteles de prestigio internacional como TRYP by Wyndham, Garden by Wyndham, Sheraton y Holiday Inn Express, así como otros hoteles boutique. La zona es un reconocido centro empresarial y médico, con importantes edificios de oficinas y complejos de salud, incluyendo el Omni Hospital y la Torre Médica Solaris, entre otros centros especializados. Características del Terreno Número de lotes: 6 terrenos juntos Áreas individuales: 2.717 m² 3.830 m² 2.444 m² 2.603 m² 2.192 m² 2.315 m² Área total: 16.101 m² Venta: Individual o total Zonificación y Constructividad Uso de suelo: Múltiple (Comercial y Residencial) Altura permitida: Hasta 45 metros Máximo de pisos: 15 Precio de Venta $1.400 USD por m² Propiedad publicada por CentralBodega. Código de referencia CCLVer datos. Para más información o visitas, contacta a nuestro asesor Cecilia Saragosin o escríbenos directamente por WhatsApp aquí. También puedes agendar una reunión desde nuestra web aquí. Especialistas en alquiler y venta de bodegas industriales en Guayaquil, Vía Daule, Samborondón, Durán y Nobol.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$22.541.400
A la mediana de comparables
$7.245.450
Diferencia
$15.295.950 más
211.1% más por m²

Mediana de 45 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.400/m²

$29/m²$2.000/m²
  • esta · $1.400/m²
  • mediana · $450/m²
  • franja habitual · $255–$600/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 45 anuncios comparables.

Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Av Constitución, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas

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$22.541.400

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