$18.000
Terreno Frente Al Mar en Punta 7, Guayas
Más por m²$72/m²$43/m² más que esta (148.5%)
a 1.89 km
250 m²
1 / 8
En ventaTerreno
$256.730
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 8.862 m²
Venta Oficina 88,62 m² - Rascacielos Maxximus Puerto Santa Ana - A. Quintana, Guayas
Acceso Puerto Santa Ana, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta8.862 m²1 bañosNegociable
Terreno en venta • $256.730 • Área 8.862 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
8862
m² total
1
Baños
Descripción
Oficina en venta en Cesión de Derechos en Torre MAXXIMUS – Puerto Santa Ana Ubicada en el icónico rascacielos MAXXIMUS, el más alto del país, esta exclusiva oficina de 76,12 m² ofrece el entorno ideal para empresas y profesionales que buscan proyectar imagen, prestigio y crecimiento en una de las zonas de mayor plusvalía de Guayaquil. Su diseño moderno y funcional se complementa con un parqueo privado de 12,50 m², brindando comodidad y eficiencia operativa en el día a día. Formar parte de MAXXIMUS significa acceder a un ecosistema corporativo de primer nivel, con amenidades de alto estándar que elevan la experiencia de trabajo: lobby imponente, business center, salas de reuniones, coworking, VIP lounge & bar, gimnasio, áreas sociales y servicios diseñados para ejecutivos. Una inversión estratégica en ubicación, imagen y rentabilidad, en el corazón de Puerto Santa Ana, rodeado de hoteles, restaurantes, centros de negocios y con conexión inmediata a las principales vías de la ciudad.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $256.730
- A la mediana de comparables
- $4.585.022
- Diferencia
- $4.328.292 menos
- 94.4% menos por m²
Mediana de 28 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$29/m²
$29/m²$2.000/m²
- esta · $29/m²
- mediana · $517/m²
- franja habitual · $400–$650/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 28 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$676.000Terreno Bifamiliar en Venta – Espectacular Vista Al Río, Guayas
Más por m²$400/m²$371/m² más que esta (1280.7%)
a 1.89 km
1.690 m²
$100.000Terreno de Oportunidad en El Corazón de Kennedy Norte, Guayas
Más por m²$535/m²$506/m² más que esta (1745.9%)
a 1.32 km
187 m²
$533.000️️terreno Esquinero Divino en Parques del Batan, Guayas
Más por m²$640/m²$611/m² más que esta (2108.7%)
a 1.89 km
833 m²
$8.938.000Terreno Comercial Ideal Para Proyecto, Sector Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$2.000/m²$1.971/m² más que esta (6803.7%)
a 1.3 km
4.469 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Acceso Puerto Santa Ana, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
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