$576.225
Terreno en Venta Ubicado en El Cortijo - Samborondon, Guayas
Menos por m²$225/m²$1.775/m² menos que esta (88.8%)
a 1.98 km
2.561 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$8.938.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 4.469 m²
Terreno Comercial Ideal Para Proyecto, Sector Puerto Santa Ana, Guayas
Atarazana, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta4.469 m²Negociable
Terreno en venta • $8.938.000 • Área 4.469 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
4469
m² total
Descripción
Ubicación: Sector Puerto Santa Ana. Área del Terreno.- 4.468,90 mts2 (76,50 mts Fondo X 65,00 mts frente) Precio Alquiler.- $1,50 c/mt2 Precio Venta.- $2.000,00 c/mt2 Nota.- Vista al río panorámica. Información Contáctanos por WhatsApp al Ver datos - Ver datos Contactos: Angela Andrade - Frecia Plaza Guayaquil - Ecuador
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $8.938.000
- A la mediana de comparables
- $2.395.652
- Diferencia
- $6.542.348 más
- 273.1% más por m²
Mediana de 54 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.000/m²
$225/m²$2.000/m²
- esta · $2.000/m²
- mediana · $536/m²
- franja habitual · $393–$762/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 54 anuncios comparables.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$676.000Terreno Bifamiliar en Venta – Espectacular Vista Al Río, Guayas
Menos por m²$400/m²$1.600/m² menos que esta (80%)
a 1.98 km
1.690 m²
$315.425En Venta Terreno Al Lago, 573.50 m², en Isla Mocoli Urbanizacion Moriah, Junto a Icon Bay, Guayas
Menos por m²$537/m²$1.463/m² menos que esta (73.1%)
a 1.98 km
587 m²
$712.770Plaza Lagos, Terreno en Venta 1033 m² Etapa Delago, Frente Al Parque, Guayas
Menos por m²$690/m²$1.310/m² menos que esta (65.5%)
a 1.98 km
1.033 m²
$1.800.000Terreno Comercial en Venta y Alquiler en Kennedy Norte -, Guayas
Menos por m²$1.448/m²$552/m² menos que esta (27.6%)
a 1.98 km
1.243 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Atarazana, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
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