$18.000
Terreno Frente Al Mar en Punta 7, Guayas
Menos por m²$72/m²$1.376/m² menos que esta (95%)
a 0 km
250 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$1.800.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 1.243 m²
Terreno Comercial en Venta y Alquiler en Kennedy Norte -, Guayas
Avenida Francisco de Orellana & San José, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta1.243 m²Negociable
Terreno en venta • $1.800.000 • Área 1.243 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
1243
m² total
Descripción
TERRENO COMERCIAL EN VENTA Y ALQUILER EN KENNEDY NORTE . PRECIO DE VENTA: $1.800.000 PRECIO DE ALQUILER: $9.000 + IVA . - UBICACIÓN: ENTRE CALLE EUGENIO ALMAZÁN, ENTRE FRANCISCO DE ORELLANA Y JOSÉ FALCONI VILLAGÓMEZ. DIAGONAL A LA FYBECA. CARACTERÍSTICAS: - TERRENO ESQUINERO - ÁREA TOTAL: 1.243 METROS CUADRADOS - IDEAL PARA PROYECTO INMOBILIARIO COMERCIAL. - CONTACTANOS!!
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $1.800.000
- A la mediana de comparables
- $621.500
- Diferencia
- $1.178.500 más
- 189.6% más por m²
Mediana de 35 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.448/m²
$72/m²$2.000/m²
- esta · $1.448/m²
- mediana · $500/m²
- franja habitual · $400–$660/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 35 anuncios comparables.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$150.000Terreno de 367 m² en Venta en El Norte de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$409/m²$1.039/m² menos que esta (71.8%)
a 1.07 km
367 m²
$100.000Terreno de Oportunidad en El Corazón de Kennedy Norte, Guayas
Menos por m²$535/m²$913/m² menos que esta (63.1%)
a 1.14 km
187 m²
$558.000Plaza Lagos Hermoso Terreno en Venta!, Guayas
Menos por m²$680/m²$768/m² menos que esta (53.1%)
a 0 km
821 m²
$8.938.000Terreno Comercial Ideal Para Proyecto, Sector Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$2.000/m²$552/m² más que esta (38.1%)
a 1.98 km
4.469 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida Francisco de Orellana & San José, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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