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En ventaLocal comercial

$161.325

Guayaquil, Guayas

Local comercial
En venta
Precio negociable

Local comercial de venta en Guayaquil · 248.190 m²

Venta de 2 Oficina Edif. El Marquez, Guayas

VENTA DE 2 OFICINA EDIF. EL MARQUEZ J. RODRIGUEZ, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$161.325
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Lo esencial
Local comercialEn venta248.190 m²4 bañosNegociable

Local comercial en venta • $161.325 • Área 248.190 m² • 4 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

248190
m² total
4
Baños

Descripción

Venta de 2 oficinas Ubicada en 9 de Octubre #2009 y Los Ríos, Edif. El Márquez, ofrece un espacio funcional y representativo en zona estratégica. Cuenta con ascensor directo, amplios ventanales que brindan excelente iluminación natural. 2 oficinas juntas de 197.75 y 50.44 que suman 248.19 metros cuadrados 4 Baños 1 Cafetería 1 Parqueo 1 Ascensor Privado Ideal para empresas corporativas, estudios jurídicos o contables, consultorios, agencias creativas, coworking o centros de capacitación, gracias a su distribución cómoda y ubicación privilegiada.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$161.325
A la mediana de comparables
$530.282.754
Diferencia
$530.121.429 menos
100% menos por m²

Mediana de 354 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1/m²

$1/m²$3.591/m²
  • esta · $1/m²
  • mediana · $2.137/m²
  • franja habitual · $1.435–$2.889/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 354 de los 355 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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