$27.000
En Venta Oficina en Centro de Guayaquil - Gobernación - m. Recalde, Guayas
Menos por m²$26/m²$44/m² menos que esta (62.6%)
a 1.19 km
1.035 m²21
1 / 5
En ventaLocal comercial
$139.500
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 5 dormitorios · 2.000 m²
En Venta Oficinas en - Centro Norte de Guayaquil - Mae. Recalde, Guayas
9 DE OCTUBRE Y QUITO, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta2.000 m²5 habitaciones5 bañosNegociable
Local comercial en venta • $139.500 • Área 2.000 m² • 5 habitaciones • 5 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
2000
m² total
5
Habitaciones
5
Baños
Descripción
EN VENTA OFICINAS EN EDIFIO INDUATO-CENTRO DE GUAYAQUIL Excelente ubicación , cerca de LA FISCALÍA, CORTE DE JUSTICIA DE GUAYAQUIL, HOTELES etc. Ideal para estudios jurídicos, oficinas comerciales. DESCRIPCION: Recepción 1 baño de visitas 1 oficina de archivo OFICINA # 1 Con un vista espectacular de la ciudad, de 180 grados Muy amplia e iluminada 1 baño 1 SALA DE REUNIONES OFICINA # 2 Cuenta también con una vista espectacular de la ciudad. amplia 1 baño privado CENTRAL DE AIRE OFICINA # 3 Cuenta con múltiples estaciones de trabajo, idel para el trabajo en equipo. 1 baño ÁREA DE CAFETERIA INDEPENDIENTE ÁREA TOTAL DE LAS OFICINAS : 191,03 metros cuadrados ÁREA DE PARQUEO: 1 : 20,16 metros Propiedad con todos los documentos en orden
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $139.500
- A la mediana de comparables
- $3.404.260
- Diferencia
- $3.264.760 menos
- 95.9% menos por m²
Mediana de 227 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$70/m²
$26/m²$3.667/m²
- esta · $70/m²
- mediana · $1.702/m²
- franja habitual · $712–$2.665/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 227 de los 228 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$481.600Venta o Alquiler de Local Comercial en Puerto Santa Ana Frente Al Río, Guayaquil Aa, Guayas
Más por m²$270/m²$201/m² más que esta (287.5%)
a 1.59 km
1.782 m²2
$172.000Locales Comerciales en Calle Los Rios y Huancavilca, Guayas
Más por m²$410/m²$340/m² más que esta (487.1%)
a 1.54 km
420 m²3
$420.000Se Vende Edificio Comercial en El Sector Kennedy Nueva, Guayas
Más por m²$1.019/m²$950/m² más que esta (1361.5%)
a 1.41 km
412 m²7
$1.100.000Espectacular Oficina de Venta 300 m² en Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$3.667/m²$3.597/m² más que esta (5156.9%)
a 1.66 km
300 m²7
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
9 DE OCTUBRE Y QUITO, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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