$90.000
Venta de Casa Rentera o Comercial en El Centro de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$308/m²$884/m² menos que esta (74.2%)
a 1.63 km
292 m²87
1 / 5
En ventaCasa
$285.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 15 dormitorios · 239 m²
Se Vende Casa Rentera, Centro de Guayaquil, Anaa, Guayas
García Moreno # 517-519 Entre Urdaneta y Padre Solano,, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta239 m²15 habitaciones15 bañosNegociable
Casa en venta • $285.000 • Área 239 m² • 15 habitaciones • 15 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
239
m² total
15
Habitaciones
15
Baños
Descripción
En venta, una extraordinaria propiedad de uso mixto ubicada en el corazón del Centro de Guayaquil. Esta versátil propiedad ofrece múltiples oportunidades, ya que puede ser utilizada como casa rentera o consultorio, debido a su diseño y disposición estratégica. PLANTA BAJA Cuenta con dos amplios locales comerciales de $200 y $350 , perfectos para emprender negocios rentables. Además, se encuentran cuatro oficinas y cuatro suites bien distribuidas: Suite 1 de 40 m² con patio y lavandería por $180 Suite 2 de 60 m² con patio por $200 Suite 3 por $150 Suite 4 por $120 Total de $1200 mensuales Planta Baja PLANTA ALTA Departamento de cuatro habitaciones cada uno con su baño, sala, comedor cocina $350 Suite 1 $150, una Suite 2 $160, Suite 3 $160 Total de $820 mensuales Planta Alta TERRAZA La terraza ofrece un espacio adicional con un departamento de dos habitaciones cada uno, por $220 y otro igual por $220 Total Departamentos Terraza $440 ROI MENSUAL: $2460 ROI ANUAL: $29.520 600 m2 de superficie construida y con más de 30 años de antigüedad, cuenta con servicios básicos como agua potable, alcantarillado, electricidad y pavimento. Con un permiso municipal para tres lozas, esta propiedad ofrece una oportunidad única de inversión en una ubicación privilegiada. No pierda la oportunidad de adquirir este inmueble multifuncional en el vibrante centro de Guayaquil.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $285.000
- A la mediana de comparables
- $214.340
- Diferencia
- $70.660 más
- 33% más por m²
Mediana de 54 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.192/m²
$308/m²$1.666/m²
- esta · $1.192/m²
- mediana · $897/m²
- franja habitual · $647–$1.100/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 54 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$240.000Venta de Casa Rentera Comercial Los Albatros, Guayas
Menos por m²$638/m²$554/m² menos que esta (46.5%)
a 1.8 km
376 m²65
$85.000Venta de Casa en Orquideas, Guayas
Menos por m²$810/m²$383/m² menos que esta (32.1%)
a 0.9 km
105 m²35
$235.000Se Vende Casa en Cuidad Celeste de 4 Habitaciones, Guayas
Menos por m²$1.119/m²$73/m² menos que esta (6.2%)
a 0.25 km
210 m²44
$424.900Samborondon - Aires Norte hermosa Casa de Estreno, Guayas
Más por m²$1.666/m²$474/m² más que esta (39.7%)
a 0.25 km
255 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
García Moreno # 517-519 Entre Urdaneta y Padre Solano,, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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