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En ventaCasa

$424.900

Guayaquil, Guayas

Casa
En venta
Precio negociable

Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 255 m²

Samborondon - Aires Norte hermosa Casa de Estreno, Guayas

Samborondon, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$424.900
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Lo esencial
CasaEn venta255 m²3 habitaciones4 bañosNegociable

Casa en venta • $424.900 • Área 255 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

255
m² total
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Ubicada en Aires Norte, una urbanización moderna que ofrece seguridad, exclusividad y acceso inmediato a áreas comerciales. Esta propiedad de estreno ha sido diseñada para disfrutar cada espacio: 255 m² de terreno 245 m² de construcción - 4 dormitorios con baño privado - Amplia área social con sala y comedor - Amplia y moderna cocina - Piscina privada y patio - Balcón - Área de lavandería - Área de servicio completa - Parqueo La urbanización ofrece club social, gimnasio equipado, canchas deportivas, áreas verdes y áreas de juegos infantiles, además de seguridad y control de acceso 24/7. A pocos pasos encontrarás centro comercial y oficinas, ideal para un estilo de vida práctico y moderno. Precio: USD424.900 Te Interesa Esta Propiedad? Escríbeme al Ver datos

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Samborondón, los publique quien los publique.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$424.900
A la mediana de comparables
$286.115
Diferencia
$138.785 más
48.5% más por m²

Mediana de 34 anuncios activos del mismo tipo y operación en Samborondón. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.666/m²

$792/m²$1.666/m²
  • esta · $1.666/m²
  • mediana · $1.122/m²
  • franja habitual · $935–$1.226/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 34 anuncios comparables.

Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Samborondón; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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