$95.000
7355. Urdesa Norte - Vendo Casa Tipo Town House 4 Dorm., $95.000. Guayas
Menos por m²$317/m²$322/m² menos que esta (50.4%)
a 1.81 km
300 m²45
1 / 10
En ventaCasa
$240.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 6 dormitorios · 376 m²
Venta de Casa Rentera Comercial Los Albatros, Guayas
Ave. Miguel H Alcivar y Plaza Danin, La Atarazana, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta376 m²6 habitaciones5 bañosNegociable
Casa en venta • $240.000 • Área 376 m² • 6 habitaciones • 5 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
376
m² total
6
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Casa Rentera o Comercial en Venta – Norte de GuayaquilPRECIO: $270.000 Excelente oportunidad de inversión. Propiedad de 331,50 m² ubicada en una de las zonas más comerciales y de mayor tránsito vehicular y peatonal del norte de Guayaquil. Actualmente se encuentra alquilada, generando una renta mensual de $2.500, ofreciendo rentabilidad inmediata para inversionistas. La propiedad está distribuida en dos áreas independientes: Área 1: Consultorios 3 consultorios odontológicos amplios 2 Banos 1 mini suite interior Pequeña bodega. Área 2: Casa adaptada para oficinas y bodegas Planta Baja Recepción. Sala y comedor 2 oficinas amplias. Medio baño. Cocina. Patio utilizado como bodega. Planta Alta Escalera de madera en excelente estado. 5 habitaciones actualmente utilizadas como oficinas. 4 baños. Balcón. Adicionales Garaje para 2 vehículos. Ideal para: -Consultorios médicos y odontológicos - Centros de salud y bienestar - Oficinas corporativas o administrativas - Institutos de capacitación - Empresas de servicios - Bodegas y centros de distribución Una propiedad versátil, con excelente ubicación y flujo constante de clientes potenciales, ideal para empresas o inversionistas que buscan una fuente de ingresos estable en una de las mejores zonas comerciales del norte de Guayaquil. Contáctame para más información y agenda tu visita.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $240.000
- A la mediana de comparables
- $251.999
- Diferencia
- $11.999 menos
- 4.8% menos por m²
Mediana de 65 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$638/m²
$317/m²$1.480/m²
- esta · $638/m²
- mediana · $670/m²
- franja habitual · $478–$916/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 65 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$190.000Venta Casa Rentera Esquinera – La Atarazana, Av Plaza Dañín, Norte de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$578/m²$61/m² menos que esta (9.5%)
a 1.64 km
329 m²510
$189.000Casa en Venta – Ciudadela Lomas de Urdesa – Sector Urdesa Central, Guayas
Más por m²$670/m²$32/m² más que esta (5%)
a 1.58 km
282 m²54
$319.000Casa en Venta en Portón de Las Lomas en Urdesa Al Norte, Guayas
Más por m²$941/m²$303/m² más que esta (47.4%)
a 1.37 km
339 m²45
$370.000Venta Casas de Estreno Luxury - Urbanización Portón de Las Lomas - 4 Dorm. (Wa), Guayas
Más por m²$1.480/m²$842/m² más que esta (131.9%)
a 1.97 km
250 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Ave. Miguel H Alcivar y Plaza Danin, La Atarazana, Guayaquil, Guayas
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