$95.000
7355. Urdesa Norte - Vendo Casa Tipo Town House 4 Dorm., $95.000. Guayas
Menos por m²$317/m²$1.163/m² menos que esta (78.6%)
a 0.67 km
300 m²45
1 / 10
En ventaCasa
$370.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 250 m²
Venta Casas de Estreno Luxury - Urbanización Portón de Las Lomas - 4 Dorm. (Wa), Guayas
Urbanización Portón de Las Lomas, Urdesa, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta250 m²4 habitaciones5 bañosNegociable
Casa en venta • $370.000 • Área 250 m² • 4 habitaciones • 5 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
250
m² total
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Exclusivas casas de estreno con acabados de lujo y amplios espacios, ubicadas en la mejor urbanización de la ciudad: Portón de las Lomas, un sector de alta plusvalía, prestigio y confort. Características de la propiedad: Terreno: 250 m² Construcción: 224 m² Dormitorio principal con baño y walk in closet 2 dormitorios secundarios con closets y baños 1 dormitorio en planta baja con baño o estudio Sala y comedor doble altura Cocina moderna con muebles completos Dormitorio de servicio con baño Bodega Área BBQ Piscina privada Garaje para 3 vehículos Cisterna Bondades de la urbanización: Seguridad 24/7 y acceso controlado Piscina para residentes Rooftop con áreas de recreación Canchas de fútbol, básquet y tenis Parques infantiles Áreas verdes y espacios sociales Precio de venta: Desde $370.000 Una oportunidad única de vivir en un entorno exclusivo, con todas las comodidades y la mejor ubicación en Guayaquil.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $370.000
- A la mediana de comparables
- $172.500
- Diferencia
- $197.500 más
- 114.5% más por m²
Mediana de 73 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.480/m²
$317/m²$1.617/m²
- esta · $1.480/m²
- mediana · $690/m²
- franja habitual · $561–$960/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 73 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$152.000Casa en Venta en Urdesa Norte, Guayaquil, Chrc, Guayas
Menos por m²$561/m²$919/m² menos que esta (62.1%)
a 0.67 km
271 m²
$138.000En Venta: Casa de 3 Dorm. en Urdenor 2 – Norte de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$715/m²$765/m² menos que esta (51.7%)
a 1.46 km
193 m²44
$250.000Alquilo o Vendo Casa Kennedy Norte, Guayas
Menos por m²$1.000/m²$480/m² menos que esta (32.4%)
a 1.47 km
250 m²35
$485.000Ciudad Colon - Casa Esquinera de Lujo en Venta - Norte de Gquil, Guayas
Más por m²$1.617/m²$137/m² más que esta (9.2%)
a 1.11 km
300 m²44
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urbanización Portón de Las Lomas, Urdesa, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
