$95.000
7355. Urdesa Norte - Vendo Casa Tipo Town House 4 Dorm., $95.000. Guayas
Menos por m²$317/m²$449/m² menos que esta (58.7%)
a 0.67 km
300 m²45
1 / 10
En ventaCasa
$350.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 457 m²
Casa en Venta – Urb. Portón de Las Lomas – 3 Niveles – Piscina y Ascensor (War), Guayas
Urbanización Portón de Las Lomas, Urdesa, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta457 m²4 habitaciones7 bañosNegociable
Casa en venta • $350.000 • Área 457 m² • 4 habitaciones • 7 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
457
m² total
4
Habitaciones
7
Baños
Descripción
Terreno: 339 m² Construcción: 457 m² Esta espectacular residencia de 3 niveles está diseñada para quienes buscan lujo, amplitud y confort en uno de los sectores más exclusivos de Guayaquil. Características principales: Piscina privada Ascensor con acceso a todos los niveles Suite independiente con baño Sala, comedor y comedor de diario con aire acondicionado central Área social amplia 3 dormitorios con walk-in closet y baño privado Balcones con vista frontal y posterior 1 baño de visitas Cocina amplia y funcional Lavandería techada Bodega Calefón a gas con sistema para toda la casa Dormitorio de servicio con baño Baño externo para área social Garaje techado para 2 vehículos Plus de la propiedad: Ubicación privilegiada dentro de la urbanización, junto al parque, lo que le otorga un entorno más privado, rodeado de naturaleza y con una vista excelente. Urbanización Portón de las Lomas: Seguridad 24/7 con doble garita Piscinas Rooftop con espacios sociales Canchas de fútbol, básquet y tenis Parques infantiles y áreas verdes Alta plusvalía, rodeada de colegios, centros comerciales y servicios de primer nivel. Contáctanos para más información y agenda tu visita.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $350.000
- A la mediana de comparables
- $315.330
- Diferencia
- $34.670 más
- 11% más por m²
Mediana de 73 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$766/m²
$317/m²$1.617/m²
- esta · $766/m²
- mediana · $690/m²
- franja habitual · $561–$971/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 73 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$200.000Casa de 350 m² con 7 Dorm. en Venta en Miraflores Uso Residencial Comercial, Guayas
Menos por m²$571/m²$194/m² menos que esta (25.4%)
a 1.28 km
350 m²76
$189.000Casa en Venta – Ciudadela Lomas de Urdesa – Sector Urdesa Central, Guayas
Menos por m²$670/m²$96/m² menos que esta (12.5%)
a 0.39 km
282 m²54
$360.000Kennedy Norte, Vendo Casa, 3 Dorm, Piscina, Frente a 2 Calles, 420 m², Guayas
Más por m²$857/m²$91/m² más que esta (11.9%)
a 1.01 km
420 m²36
$485.000Ciudad Colon - Casa Esquinera de Lujo en Venta - Norte de Gquil, Guayas
Más por m²$1.617/m²$851/m² más que esta (111.1%)
a 1.11 km
300 m²44
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urbanización Portón de Las Lomas, Urdesa, Guayaquil, Guayas
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