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En ventaCasa

$200.000

Guayaquil, Guayas

Casa
En venta
Precio negociable

Casa de venta en Guayaquil · 7 dormitorios · 350 m²

Casa de 350 m² con 7 Dorm. en Venta en Miraflores Uso Residencial Comercial, Guayas

Avenida Miraflores, Miraflores, Guayaquil, Guayas
Precio
$200.000
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Lo esencial
CasaEn venta350 m²7 habitaciones6 bañosNegociable

Casa en venta • $200.000 • Área 350 m² • 7 habitaciones • 6 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

350
m² total
7
Habitaciones
6
Baños

Descripción

Esta amplia casa de 2 niveles construidos se ofrece en venta en el consolidado sector residencial de Miraflores. La propiedad cuenta con 270 m² de superficie construida sobre un terreno total de 350 m², distribuidos en una cómoda sala y comedor, cocina, 7 habitaciones, 5 baños completos El dormitorio principal tiene baño privado y se dispone de un ático adicional. En las áreas exteriores destaca un amplio patio con jardín, un balcón, terraza y espacio de parqueo lineal para 3 vehículos, todo delimitado por un cerramiento seguro. Cuenta además con cisterna, calefón y servicios básicos completos. La propiedad es apta para uso comercial. El sector destaca por su excelente conectividad gracias a su avenida de acceso asfaltada, con escuelas y centros comerciales cercanos que facilitan el día a día.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$200.000
A la mediana de comparables
$219.895
Diferencia
$19.895 menos
9% menos por m²

Mediana de 47 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$571/m²

$317/m²$1.636/m²
  • esta · $571/m²
  • mediana · $628/m²
  • franja habitual · $487–$772/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 47 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Avenida Miraflores, Miraflores, Guayaquil, Guayas

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