$140.000
Terreno de Multifamiliar en Venta Norte de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$98/m²$108/m² menos que esta (52.5%)
a 1.96 km
1.425 m²
1 / 7
En ventaTerreno
$56.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 271 m²
Venta de Amplio Terreno Cdla El Paraiso Norte Gye - Y. Vásquez, Guayas
Ciudadela El Paraiso, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta271 m²Negociable
Terreno en venta • $56.000 • Área 271 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
271
m² total
Descripción
Venta de hermoso y amplio terreno en Cdla El Paraiso ubicado en Avenida Carlos Julio Arosemena frente a la Cdla Miraflores, a 5 minutos de Urdesa, ubicación estratégica cerca de avenidas principales del Norte de Guazyaquil y sectores residenciales y comerciales. La ciudadela El Paraiso cuenta con control de acceso, con garita 24/7, sector rodeado de mucha naturaleza lo cual te permite estar dentro de la ciudad pero a la vez trasladarte a sentir la tranquilidad y paz que anhelas. El terreno cuenta con la bondad de poder ser utilizado para uso residencial o comercial ya que el Municipio otorga al inmueble el uso de suelo ZONA RESIDENCIAL-B (ZR-B) permitiendo poder desarrollar actividades economicas que se pueden adaptar al giro de tu negocio. El terreno cuenta con una superficie de 270,66m2 con los siguientes linderos: Norte con 10m2 Sur con 10,5m2 Este con 26m2 Oeste con 26,10m2 Libre de gravámen.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $56.000
- A la mediana de comparables
- $69.376
- Diferencia
- $13.376 menos
- 19.3% menos por m²
Mediana de 23 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$207/m²
$98/m²$818/m²
- esta · $207/m²
- mediana · $256/m²
- franja habitual · $209–$323/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 23 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$847.000Terreno Comercial Av Las Aguas 4.029 m² Ideal Clínica o Retail Guayaquil - Mlvillegas, Guayas
Más por m²$210/m²$4/m² más que esta (1.7%)
a 1.9 km
4.029 m²
$64.000Venta de Terreno en Urb. Bellavista Alta J. Zav, Guayas
Más por m²$256/m²$49/m² más que esta (23.9%)
a 1.99 km
250 m²
$88.500Venta Terreno - Urdesa - Calle Mirtos E Hilanes. Guayas
Más por m²$301/m²$94/m² más que esta (45.7%)
a 1.52 km
294 m²
$450.000Venta de Terreno y Locales Comerciales, Urdesa Central, Guayaquil - C. Garcia, Guayas
Más por m²$818/m²$612/m² más que esta (295.9%)
a 1.88 km
550 m²5
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Ciudadela El Paraiso, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
