$130.000
Centro. Vendo Local de 261 m² Ideal Consultorios Medicos, Guayas
Menos por m²$498/m²$676/m² menos que esta (57.6%)
a 1.65 km
261 m²2
1 / 5
En ventaLocal comercial
$270.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 230 m²
Venta Oficina Amoblada - Edificio Classic - Bellavista (Frente Alban Borja), Guayas
Edificio Classic, Bellavista, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta230 m²4 bañosNegociable
Local comercial en venta • $270.000 • Área 230 m² • 4 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
230
m² total
4
Baños
Descripción
Ubicación : Km. 3.5 Ave. Carlos Julio Arosemena (Frente al C.C. Alban Borja) 230 m2 Tiene Divisiones 4 baños 2 parqueos Valor Venta : $ 270.000 Valor Alícuotas : $ 350 Somos Pórtika te brindamos los 360 ° del ecosistema inmobiliario, estamos ubicados en el Edifico Santana Lofts Local #8 (alado de Listo) Puerto Santa Ana - Gye
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $270.000
- A la mediana de comparables
- $325.321
- Diferencia
- $55.321 menos
- 17% menos por m²
Mediana de 78 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.174/m²
$498/m²$3.800/m²
- esta · $1.174/m²
- mediana · $1.414/m²
- franja habitual · $789–$2.337/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 78 de los 79 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$250.000Oficina Ejecutiva 223 m² Amoblada, Lista Para Ocupar con Parqueo, Guayas
Menos por m²$820/m²$354/m² menos que esta (30.2%)
a 0.01 km
305 m²4
$240.000Local Comercial - Urdesa, Guayas
Más por m²$1.176/m²$3/m² más que esta (0.2%)
a 1.24 km
204 m²5
$364.584Oficina Corporativa Sector Norte en Venta 110 m² Vista Panoramica de Estreno, Guayas
Más por m²$2.279/m²$1.105/m² más que esta (94.1%)
a 1.65 km
160 m²2
$456.000Local Comercial en Venta en C. C. Policentro, Kennedy, Guayas
Más por m²$3.800/m²$2.626/m² más que esta (223.7%)
a 1.97 km
120 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Edificio Classic, Bellavista, Guayaquil, Guayas
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