$95.000
Kennedy Norte Vendo Oficina de 142 m² con Parqueo, Guayas
Menos por m²$669/m²$1.610/m² menos que esta (70.6%)
a 0 km
142 m²2
1 / 5
En ventaLocal comercial
$364.584
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 160 m²
Oficina Corporativa Sector Norte en Venta 110 m² Vista Panoramica de Estreno, Guayas
Avenida Constitucion, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta160 m²2 bañosNegociable
Local comercial en venta • $364.584 • Área 160 m² • 2 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
160
m² total
2
Baños
Descripción
Edificio Corporativo de Lujo forma parte de Ciudad del Sol , Es el primer edificio de la categoría “Smart Building” con sistema de domótica, Backbone de fibra óptica y otras ventajas únicas en el mercado. Edificio tecnológico: Oficinas domotizadas - 12 pisos de oficinas - 3 ascensores - Sótano 1: 66 parqueos, cuartos técnicos (de basura y eléctrico), cisternas (ppl y sci) y administración - Sótano 2: 67 parqueos y 6 bodegas - 2 escaleras de emergencia en todas las plantas del edificio y sótanos - 43 parqueos exteriores en Planta Plaza - Acceso controlado con rampas a parqueos de sótanos - Accesos y salidas de emergencia para bomberos - Acceso peatonal y con ascensor a los parqueos desde la plaza. - Planta Baja Areas comunales: 2 salas de reuniones , 2 baños - Comedor para ejecutivos - Lactario Agende su visita con cita previa.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $364.584
- A la mediana de comparables
- $266.667
- Diferencia
- $97.917 más
- 36.7% más por m²
Mediana de 213 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.279/m²
$669/m²$3.800/m²
- esta · $2.279/m²
- mediana · $1.667/m²
- franja habitual · $1.022–$2.584/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 213 de los 216 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$112.152En Venta Oficina #3 en El Centro de Guayaquil Mae. Recalde, Guayas
Menos por m²$801/m²$1.478/m² menos que esta (64.8%)
a 1.14 km
140 m²23
$137.000Oficina en Venta, Condominio San José, Kennedy. Guayas
Menos por m²$1.022/m²$1.256/m² menos que esta (55.1%)
a 0.97 km
134 m²2
$235.000Local Comercial en Kennedy Norte - Zona Comercial Aj, Guayas
Menos por m²$1.679/m²$600/m² menos que esta (26.3%)
a 0.51 km
140 m²2
$456.000Local Comercial en Venta en C. C. Policentro, Kennedy, Guayas
Más por m²$3.800/m²$1.521/m² más que esta (66.8%)
a 0.34 km
120 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida Constitucion, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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