$108.000
Local Comercial en Gomez Rendon y La 28ava, Guayas
Menos por m²$342/m²$156/m² menos que esta (31.4%)
a 1.4 km
316 m²2
1 / 5
En ventaLocal comercial
$130.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 261 m²
Centro. Vendo Local de 261 m² Ideal Consultorios Medicos, Guayas
Centro, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta261 m²2 bañosNegociable
Local comercial en venta • $130.000 • Área 261 m² • 2 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
261
m² total
2
Baños
Descripción
Local comercial de 261 m² ubicado en el Centro de Guayaquil, ideal para inversión. Condominio de consultorios medicos ideal para actividad afin, Este local comercial en venta cuenta con espacio suficiente para instalar su negocio posee y 2 medios baños. Además, ofrece seguridad con guardia , servicios básicos como agua y luz, cisterna e iluminación. Este local cuenta con hall de ingreso y uso profesional. El edificio tiene 4 pisos y locales comerciales en planta baja . La zona ofrece fácil acceso a transporte público y está rodeada de comercios, servicios y restaurantes. Ideal para establecer tu negocio en una zona de alta afluencia. Agende su visita con cita previa
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $130.000
- A la mediana de comparables
- $435.001
- Diferencia
- $305.001 menos
- 70.1% menos por m²
Mediana de 213 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$498/m²
$342/m²$3.594/m²
- esta · $498/m²
- mediana · $1.667/m²
- franja habitual · $1.023–$2.584/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 213 de los 216 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$150.000Kennedy, Vendo o Alquilo Amplia Oficina, Planta Baja. Guayas
Más por m²$750/m²$252/m² más que esta (50.6%)
a 0.51 km
200 m²42
$270.000Venta Oficina Amoblada - Edificio Classic - Bellavista (Frente Alban Borja), Guayas
Más por m²$1.174/m²$676/m² más que esta (135.7%)
a 1.65 km
230 m²4
$360.000Venta de Oficina Corporativa en Zona Empresarial Moderna y Funcional - Kennedy Norte Aa, Guayas
Más por m²$1.846/m²$1.348/m² más que esta (270.7%)
a 1.32 km
195 m²4
$1.103.404Venta Local Sector Kennedy Norte C. C. Policentro, Guayas
Más por m²$3.594/m²$3.096/m² más que esta (621.6%)
a 0.39 km
307 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Centro, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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