$12.000
Terreno en Venta, Mi Lote, Guayaquil, Diam, Guayas
Menos por m²$122/m²$134/m² menos que esta (52.2%)
a 1.93 km
98 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$64.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 250 m²
Venta de Terreno en Urb. Bellavista Alta J. Zav, Guayas
Urb. Bellavista Alta 52, Bellavista, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta250 m²Negociable
Terreno en venta • $64.000 • Área 250 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
250
m² total
Descripción
Terreno en venta en Guayaquil, Urb. Bellavista Alta, 250 m², pendiente positiva, 10 m de frente x 25 m de fondo, sector residencial privado, seguro y tranquilo. Cuenta con espectacular vista panorámica a la ciudad de Guayaquil y una ubicación estratégica con acceso rápido a la Av. Carlos Julio Arosemena, túneles, Malecón, universidades, centros comerciales y supermercados. Cercano al cerro El Paraíso y su mirador, lo que incrementa su valor paisajístico y plusvalía. Una oportunidad de inversión inmobiliaria para quienes buscan construir vivienda en un sector consolidado, con buena conectividad, privacidad y una vista privilegiada de la ciudad.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $64.000
- A la mediana de comparables
- $63.658
- Diferencia
- $343 más
- 0.5% más por m²
Mediana de 19 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$256/m²
$122/m²$868/m²
- esta · $256/m²
- mediana · $255/m²
- franja habitual · $171–$565/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 19 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$15.000Terreno en Venta, Mi Lote, Guayaquil, Irir, Guayas
Menos por m²$156/m²$100/m² menos que esta (39%)
a 1.93 km
96 m²
$55.000Terreno Den Venta Mirador del Norte Solar 2 Wyr, Guayas
Menos por m²$255/m²$1/m² menos que esta (0.5%)
a 1.93 km
216 m²
$480.000Venta de Terreno en Urdesa Central (A. Q), Guayas
Más por m²$600/m²$344/m² más que esta (134.4%)
a 1.93 km
800 m²
$590.000Sector Frente Mall del Sol Vendo Terreno, Guayas
Más por m²$868/m²$612/m² más que esta (238.9%)
a 1.93 km
680 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urb. Bellavista Alta 52, Bellavista, Guayaquil, Guayas
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