$95.000
7355. Urdesa Norte - Vendo Casa Tipo Town House 4 Dorm., $95.000. Guayas
Menos por m²$317/m²$248/m² menos que esta (43.9%)
a 1.93 km
300 m²45
1 / 10
En ventaCasa
$170.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 5 dormitorios · 301 m²
Casa en Venta, Miraflores – Guayaquil, Guayas
Miraflores, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta301 m²5 habitaciones4 bañosNegociable
Casa en venta • $170.000 • Área 301 m² • 5 habitaciones • 4 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
301
m² total
5
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Casa en Venta, ubicada en una zona estratégica de Guayaquil, ideal para el desarrollo de negocios gracias a su alta demanda comercial. Esta amplia propiedad cuenta con 5 dormitorios, ofreciendo un gran potencial tanto para uso residencial como para la creación de un negocio rentable. Valor: $ 170.000 Metraje del Terreno: 301.88 m² Metraje de la Construcción: 240 m² La propiedad se encuentra distribuida de la siguiente manera: – Dormitorio Master con su propio baño y closet. – 4 Dormitorios secundarios. – 2 baños completos, uno incluye tina de baño. – Un lindo corredor. – 1 Sala. – Comedor. – Baño de visitas. – Recibidor. – Una amplia cocina con anaqueles donde se puede poner un comedor de diario, y ya cuenta con alacena – Lavandería. – Cuarto de Servicio y baño servicio. – Dos bodegas. – Cerco electrico. – 3 Parqueos. Antigüedad: 35 años
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $170.000
- A la mediana de comparables
- $195.421
- Diferencia
- $25.421 menos
- 13% menos por m²
Mediana de 48 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$565/m²
$317/m²$1.636/m²
- esta · $565/m²
- mediana · $649/m²
- franja habitual · $491–$777/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 48 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$142.000Los Ceibos Familias Grandes o Empresas Casa en Venta, Guayas
Menos por m²$502/m²$63/m² menos que esta (11.2%)
a 0.96 km
283 m²55
$240.000Urdesa Central, Casa en Venta de 4 Dorm., Guayas
Más por m²$676/m²$111/m² más que esta (19.7%)
a 1.63 km
355 m²45
$319.000Casa en Venta en Portón de Las Lomas en Urdesa Al Norte, Guayas
Más por m²$941/m²$376/m² más que esta (66.6%)
a 1.63 km
339 m²45
$360.0006757. Colinas de Los Ceibos, Vendo Casa 4 Dorm. $360.000, Guayas
Más por m²$1.636/m²$1.072/m² más que esta (189.7%)
a 1.2 km
220 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Miraflores, Guayaquil, Guayas
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